Veldhof 1, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Aan de rand van Berkel en Rodenrijs, grenzend aan de Rodenrijseweg, staat deze zeer riante, over 3 lagen uitgebouwde hoekwoning (ca. 242 m!) met inpandige garage, 2 balkons en een grote, rondom gelegen tuin.

Met een royale living, grote keuken, 4 slaapkamers (uitbreiding mogelijk) en 2 badkamers is deze woning uitermate geschikt voor mensen die lekker veel leefruimte wensen. Daarnaast biedt deze woning ook de mogelijkheid om wonen met werken te combineren of een inpandige (mantelzorg)woning te creëren.

De woning is gelegen in de rustige wijk Bonfut met een basisschool, kinderspeelzaal en de buurtsupermarkt op loopafstand. Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje bevinden zich op korte fietsafstand. De grote steden zijn zowel via het openbaar vervoer (metrostation Rodenrijs ligt slechts 10 min. loopafstand) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar.

Kortom: deze unieke hoekwoning biedt alle mogelijkheden om lang gekoesterde woonwensen te realiseren. Durf jij het aan?

De woning bevindt zich momenteel in verouderde staat en dient gerenoveerd te worden. De huidige indeling is als volgt:

Begane grond:
Grote inpandige garage met roldeur en deur naar de hal.
Ruime entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage.
Grote L-vormige bijkeuken met spoelbak, wasmachine-/drogeraansluiting, 2 vaste kasten en deur naar de grote tuinkamer.
Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin via een deur bereikbaar.

De bijkeuken en de tuinkamer zijn uitermate geschikt om in te richten als kantoor aan huis, werkplek, atelier, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast bieden deze ruimtes ook de mogelijkheid om een inpandige (mantelzorg)woning te creëren.

Tuin:
Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's.
De grote rondom gelegen groene tuin kent meerdere terrassen op verschillende niveaus en biedt daardoor veel privacy. Door de ligging op het zuiden/zuidwesten is er altijd wel een plekje in de zon én in de schaduw.
Ook bevindt zich in de tuin nog een schuurtje.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de keuken en de living.
Riante living met open haard, een balkon aan de voorzijde (zuidwesten) en een 2e balkon, met trap naar de tuin, aan de achterzijde (noordoosten).
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de speelse indeling biedt veel mogelijkheden voor wat betreft de inrichting en het gebruik van deze prachtige ruimte.
De dichte keuken, die tevens vanuit de woonkamer bereikbaar is door middel van een schuifdeur, is eenvoudig en verouderd, maar biedt daardoor ook de mogelijkheid om een (open) keuken naar geheel eigen smaak te plaatsen.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers.
Moderne badkamer voorzien van douche, bidet, toilet, handdoekradiator en wastafel met planchet en spiegel.
2 Slaapkamers aan de voorzijde. De raampartijen zorgen ook hier voor prettig lichtinval.
Slaapkamer aan de achterzijde met vast kast.
Master bedroom XL met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, toilet en wastafelmeubel met spiegel.
Van deze slaapkamer kan met enkele aanpassingen een 5e slaapkamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- Oplevering kan snel en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- niet-bewonersclausule
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke hoekwoning met tal van mogelijkheden met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!