Sterrenweg 23, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze charmante en zeer riante woning toont aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen!

Gelegen in de Sterrenbuurt vindt je dit verrassend ruime woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 23 meter diep! De woning heeft een fraaie ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en een waterpartij.

Je woont hier om de hoek van natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, op loopafstand van diverse (basis)scholen, kinderopvang, speeltuin De Kievit en de buurtsupermarkt. Ook het gezellige centrum van Berkel en Rodenijs is op de fiets te bereiken, net als diverse sportfaciliteiten en het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast zijn alle grote steden van de Randstad goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472)

Kortom: een heerlijk huis met een geweldige tuin, een zee van ruimte op een toplocatie!


Indeling

Voortuin:
Ruime, groene voortuin op het oosten waar je zowel 's ochtends als een deel van de middag heerlijk van de zon kunt genieten.
De voortuin is rijkelijk voorzien van diverse vaste planten, struiken en bomen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en deur naar woonkamer.
Grote woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle houtgestookte open haard. Door de grote raampartij komt er heerlijk veel licht de woonkamer binnen en heb je prachtig vrij uitzicht op groen en een waterpartij.
De trap, tussen de woonkamer en het eetgedeelte, geeft toegang tot de 1e verdieping.
Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de open keuken. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel lichtinval.
Nette keuken in L-opstelling die voorzien is van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, oven en anderhalve spoelbak met mengkraan.
De deur in de keuken geeft je toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond ligt een mooie zandkleurige Travertin tegelvloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De geweldige achtertuin op het zonnige westen maakt het plaatje absoluut compleet. De tuin is maar liefst ca. 23 meter diep en heeft een pergola en verschillende soorten beplanting, bomen en struiken.
Aan de achterzijde van de woning
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur met aangebouwde veranda.
De sfeervolle veranda is voorzien van raampjes, verlichting en een houtkachel (type Reny), waardoor het heerlijk toeven is, ook bij wat minder weer. Dit wordt zonder twijfel een plek waar je graag zit, met je gezin of gezellig met een heel gezelschap.
De tuinbrede schuur biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De achterom is via de schuur bereikbaar.
Verder is er nog een buitenkraan en elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning aanwezig


1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers.
2 Slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, bevinden zich aan de voorzijde.
2 Slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van inbouwspots, een ligbad met handdouche, wastafel met meubel en spiegel, toilet, handdoekradiator en aparte douche.

De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel en toegang tot de 2 kamers.
Grote slaapkamer over de gehele diepte van de woning met dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Het hoge plafond zorgt hier voor een prettig ruimtelijk gevoel.
Kleine kamer aan de voorzijde met dakraam en opstelplaats van de wasmachine.

De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.


Bijzonderheden:
+ Goed onderhouden;
+ Oplevering in overleg conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om dit heerlijke huis met geweldige tuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!