Smaragd 3, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wil je verhuizen zonder klussen? Deze woning biedt alles wat je zoekt, en meer!

In de rustige en kindvriendelijke Edelstenen buurt, vind je deze prachtige woning met maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie, onderhoudsvrije tuin inclusief een grote houten schuur die in 2023 is gebouwd. Deze woning beschikt over moderne voorzieningen in zowel de badkamer als de keuken. Bovendien is er een oprit in de voortuin waar ruimte is voor om de auto te parkeren. De (voorheen) berging aan de voorkant van het huis doet dienst als bijkeuken en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er blijft nog voldoende plek over voor het opbergen van spullen.

De pluspunten:
+ Overal kunststof kozijnen met dubbel glas.
+ Energielabel A.
+ Elektrisch zonnescherm en sunscreens aan de achterzijde.
+ Uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning.
+ Altijd een parkeerplaats op de eigen oprit.

Indeling

Begane grond:
Oprit met plek voor 1 auto en oplaadpunt voor een elektrische auto.
Bij binnenkomst in de woning tref je een hal, een toilet en een meterkast (met 3 fase-aansluiting) aan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle grindvloer met vloerverwarming en een trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit hier leiden dubbele schuifdeuren je naar de fraai aangelegde achtertuin (Zuid) met tegels en kunstgras. De grote houten schuur (gebouwd in 2023) en een achterom maken deze tuin compleet. Voor extra comfort zijn er een sunscreen en zonnescherm, beide bedienbaar met afstandsbediening.

De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een natuursteen keramiek aanrecht en moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, veel opberglades, spoelbak met Quooker, inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast zijn er twee combi-oven magnetrons.
De berging aan de voorkant van het huis doet tevens dienst als wasruimte / bijkeuken (de koelkast is ter overname). Via een luik en met een losse ladder is er toegang tot de vliering boven de berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de ouderslaapkamer (1) met airconditioning nog twee slaapkamers (2 en 3), waarvan één met kastenwand.
De moderne badkamer (2021) is voorzien van een half vrijstaand ligbad, toilet, douche met rainshower, handdoekradiator en een brede wastafel met twee kranen.

2e verdieping:
Ruime overloop met airconditioning. Aan de achterzijde zit een brede dakkapel dat voor veel licht inval zorgt op de overloop, en extra ruimte in de slaapkamer (4) aan de achterzijde. Deze kamer heeft een rolluik en ook bergruimte achter het knieschot.
Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken met een vlizotrap en bevindt zich tevens een kast met cv-ketel (Remeha, 2017).
De slaapkamer (5) aan de voorzijde heeft een dakraam.

Overige bijzonderheden:
- Gelegen in rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer.
- Perceel grootte 137 m2.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie en goedonderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!