Romenpad 153, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Picture Perfect, dat is dus koffers pakken en verhuizen!

Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een door een stylist ingerichte woonkamer, luxe keuken én badkamer, 4 slaapkamers (5e mogelijk), zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats en is klaar voor een nieuwe eigenaar.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met om de hoek een leuke speeltuin en uitkijk op de Meerpolder. Op fietsafstand van basisscholen, kinderdagverblijven, vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal en tennis), de Oostmeerhal, het centrum van Berkel en Rodenrijs en het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Daarnaast is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van de Randstadrail stations Berkel-Westpolder en Pijnacker-Zuid (5-10 minuten fietsafstand) en diverse uitvalswegen (A12, A13, N209, N470, N471).

Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!


Indeling

Ruime betegelde voortuin met ruimte voor een zitje.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
Via de zwarte plafondhoge deur kom je in de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer en via de schuifpui loop je zo de heerlijke achtertuin in.
Onder de trap bevind zich een bergkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke apparaten
De luxe keuken met kastenwand en erker is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, koelkast, vriezer, combi oven magnetron en een losse oven.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een Frans eiken vloer.

Tuin:
De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin bestaat uit 2 betegelde terrassen en een in het midden gelegen grasstrook voorzien van speeltoestel met schommel.
Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je ook heerlijk in de schaduw kunt zitten.
Achterin de tuin staat de houten berging met poortdeur naar achterom en je eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, master bedroom, ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast.
Slaapkamer 2, ligt ook aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, ligt aan de voorzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, een breed wastafelmeubel, toilet en verwarming.

Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Overloop met aan de achterzijde een grote, lichte open ruimte voorzien van een dakkapel. Met wat aanpassingen kan je van deze ruimte een vijfde slaapkamer maken.
Links van het trapgat bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-ketel en de wasmachine en drogeraansluiting en rechts van het trapgat bevind zich de mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer 4, ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel.


Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen, geplaatst in augustus 2021;
- Buitenzijde geschilderd in oktober 2020;
- Op maat gemaakte horren op elke verdieping;
- Woonkamer ingericht door een stylist;
- Eigen parkeerplaats;
- Voorzijde een erker met uitkijk op de meerpolder;
- Ligging nabij natuurgebied 'de Groenzoom';
- Oplevering september 2022 en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!