Pollux 42, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met een tuin op het zonnige zuidwesten? Dan is deze woning misschien het huis dat je zoekt!

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan de buitenrand van de rustige en kindvriendelijke Sterrenwijk. Op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuin de Kievit. Met de fiets zit je zo in het centrum van Berkel en Bergschenhoek.

Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de N470/N209, zodat de steden Delft, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn.

Pluspunten
+ Leuke starterswoning met zonnige achtertuin
+ 3 mooi formaat slaapkamers
+ Moderne badkamer met 2e toilet (!)
+ Rustige liggen in groene wijk met supermarkt en basisscholen in de buurt
+ Volledige geïsoleerd, Energielabel C (recent vloerisolatie aangebracht)

Indeling

Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toilet, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer met veel lichtinval mede door het extra raam aan de voorzijde en het Velux dakraam achter. De achterpui is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de heerlijke achtertuin.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten met heerlijke overkapping en achteruitgang naar de houten berging.

Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap als ook een aansluiting voor de wasmachine.

Deze gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer.

1e verdieping:
Overloop met in een aparte kast de c.v.-ketel en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2, gelegen aan de achterzijde van de woning allebei voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde momenteel in gebruik als kastenkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE met een bijdrage van € 100,67 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten en het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel en de Velux dakramen).
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Pollux 42
Postcode
2651 HB
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 86m²
Perceeloppervlakte
ca. 97m²
Inhoud
ca. 295m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 32m², 307×1040cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?