Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met een tuin op het zonnige zuidwesten? Dan is deze woning misschien het huis dat je zoekt!
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan de buitenrand van de rustige en kindvriendelijke Sterrenwijk. Op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuin de Kievit. Met de fiets zit je zo in het centrum van Berkel en Bergschenhoek.
Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de N470/N209, zodat de steden Delft, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn.
Pluspunten
+ Leuke starterswoning met zonnige achtertuin
+ 3 mooi formaat slaapkamers
+ Moderne badkamer met 2e toilet (!)
+ Rustige liggen in groene wijk met supermarkt en basisscholen in de buurt
+ Volledige geïsoleerd, Energielabel C (recent vloerisolatie aangebracht)
Indeling
Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toilet, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer met veel lichtinval mede door het extra raam aan de voorzijde en het Velux dakraam achter. De achterpui is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de heerlijke achtertuin.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten met heerlijke overkapping en achteruitgang naar de houten berging.
Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap als ook een aansluiting voor de wasmachine.
Deze gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer.
1e verdieping:
Overloop met in een aparte kast de c.v.-ketel en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2, gelegen aan de achterzijde van de woning allebei voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde momenteel in gebruik als kastenkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Bijzonderheden:
- Actieve VvE met een bijdrage van € 100,67 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten en het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel en de Velux dakramen).
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.
In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
86m²
97m²
Tussenwoning
3 Slaapkamers
€ 350.000 k.k.
