Poldermolenplein 25, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze fantastische hoekwoning wil je gewoon hebben!

Dit mooie en vooral lichte huis heeft een ruime living met een erker aan de zijkant, een ruim opgezette, moderne keuken voorzien van alle gemakken en maar liefst 5 slaapkamers. In de voortuin en op het pad naast de woning kunnen 2 auto's geparkeerd worden. Op 2 minuten lopen vindt je de Winkelpromenade "Het Gouden Hart" waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een lekker bakje koffie of een heerlijke lunch of diner. Op diezelfde afstand ligt ook het metrostation 'Berkel Westpolder' waarmee je in de kortste keren in Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag bent. Het aanbod van winkels en horeca in de wijk is heel divers en daarnaast zijn er ook een sportschool, een kapper, dierenkliniek, een apotheek en is er een heerlijke ijssalon te vinden! De wijk "Gouden Hart" kenmerkt zich als een groene, weids opgezette en bovenal een gezinsvriendelijke woonwijk, met een variatie aan woningtypes. In de wijk zijn verschillende scholen en speeltuinen te vinden en loop of fiets je zo de natuur in, met de Groenzoom en de Ackerdijkse Plassen om de hoek.

Kortom; een heel fijn woonhuis voor een (groot!) gezin op een TOPlocatie!


Indeling

Begane grond:
Brede voortuin met plek om hier 2 auto's te kunnen parkeren. En voor het bezoek is er voor de deur een groot parkeerterrein met voldoende plekken.

Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en een diepe gangkast onder de trap.
Zodra je de woonkamer binnen stapt valt de hoeveelheid licht op, dat van alle kanten de woning binnen komt.
Aan de voorkant van het huis vind je de moderne, strakke witte keuken van het merk Siematic, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad. Alle apparatuur is van Atag, te weten inductie kookplaat met afzuigkap, grote koelkast en grote vriezer, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi oven/magnetron en een extra oven.

De erker aan de zijkant, waar bijvoorbeeld de eettafel kan staan, maakt de woonkamer lekker breed en met de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer ronduit riant te noemen.

Tuin:
Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat de zon in de ochtend en middag vol op in de tuin schijnt en de rest van de dag om het huis heen draait en eindigt in de voortuin. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders met planten, een stukje kunstgras, en is er een houten schuur (geïsoleerd).

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer (1), aan de achterzijde, nu in gebruik als studeer/werkkamer.
Slaapkamer (2), aan de achter-/ zijkant. Door de erker en de extra raampartijen is deze slaapkamer heerlijk licht en lekker ruim.
Slaapkamer (3), aan de voorzijde.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een brede wastafel met 2 kranen, hangend toilet, douche, ligbad en handdoek radiator.

Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer zonder drempels. Op deze verdieping en de 2e verdieping kan de temperatuur apart geregeld worden met een 2e thermostaat.

2 verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de wasruimte en via een luik en vlizotrap naar de vliering die volop ruimte voor opslag biedt.
Slaapkamer (4), aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer (5), aan de voorzijde ook met een dakkapel.

De technische ruimte heeft de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra wasbak, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2013) en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
+ Ruim en modern gezinshuis op groot perceel: 250 m2;
+ Woonoppervlakte ca. 148m2 met 5 royale slaapkamers;
+ Ruime tuin met zonnige ligging;
+ Winkels, horeca, Randstadrail, scholen en sportvoorzieningen om de hoek;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Energielabel A+ met 13 zonnepanelen
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze riante hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!