Poldermolenplein 25, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze fantastische hoekwoning wil je gewoon hebben!

Dit mooie en vooral lichte huis heeft een ruime living met een erker aan de zijkant, een ruim opgezette, moderne keuken voorzien van alle gemakken en maar liefst 5 slaapkamers. In de voortuin en op het pad naast de woning kunnen 2 auto's geparkeerd worden. Op 2 minuten lopen vindt je de Winkelpromenade "Het Gouden Hart" waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een lekker bakje koffie of een heerlijke lunch of diner. Op diezelfde afstand ligt ook het metrostation 'Berkel Westpolder' waarmee je in de kortste keren in Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag bent. Het aanbod van winkels en horeca in de wijk is heel divers en daarnaast zijn er ook een sportschool, een kapper, dierenkliniek, een apotheek en is er een heerlijke ijssalon te vinden! De wijk "Gouden Hart" kenmerkt zich als een groene, weids opgezette en bovenal een gezinsvriendelijke woonwijk, met een variatie aan woningtypes. In de wijk zijn verschillende scholen en speeltuinen te vinden en loop of fiets je zo de natuur in, met de Groenzoom en de Ackerdijkse Plassen om de hoek.

Kortom; een heel fijn woonhuis voor een (groot!) gezin op een TOPlocatie!


Indeling

Begane grond:
Brede voortuin met plek om hier 2 auto's te kunnen parkeren. En voor het bezoek is er voor de deur een groot parkeerterrein met voldoende plekken.

Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en een diepe gangkast onder de trap.
Zodra je de woonkamer binnen stapt valt de hoeveelheid licht op, dat van alle kanten de woning binnen komt.
Aan de voorkant van het huis vind je de moderne, strakke witte keuken van het merk Siematic, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad. Alle apparatuur is van Atag, te weten inductie kookplaat met afzuigkap, grote koelkast en grote vriezer, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi oven/magnetron en een extra oven.

De erker aan de zijkant, waar bijvoorbeeld de eettafel kan staan, maakt de woonkamer lekker breed en met de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer ronduit riant te noemen.

Tuin:
Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat de zon in de ochtend en middag vol op in de tuin schijnt en de rest van de dag om het huis heen draait en eindigt in de voortuin. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders met planten, een stukje kunstgras, en is er een houten schuur (geïsoleerd).

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer (1), aan de achterzijde, nu in gebruik als studeer/werkkamer.
Slaapkamer (2), aan de achter-/ zijkant. Door de erker en de extra raampartijen is deze slaapkamer heerlijk licht en lekker ruim.
Slaapkamer (3), aan de voorzijde.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een brede wastafel met 2 kranen, hangend toilet, douche, ligbad en handdoek radiator.

Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer zonder drempels. Op deze verdieping en de 2e verdieping kan de temperatuur apart geregeld worden met een 2e thermostaat.

2 verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de wasruimte en via een luik en vlizotrap naar de vliering die volop ruimte voor opslag biedt.
Slaapkamer (4), aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer (5), aan de voorzijde ook met een dakkapel.

De technische ruimte heeft de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra wasbak, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2013) en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
+ Ruim en modern gezinshuis op groot perceel: 250 m2;
+ Woonoppervlakte ca. 148m2 met 5 royale slaapkamers;
+ Ruime tuin met zonnige ligging;
+ Winkels, horeca, Randstadrail, scholen en sportvoorzieningen om de hoek;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Energielabel A+ met 13 zonnepanelen
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze riante hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Poldermolenplein 25
Postcode
2652 KZ
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 148m²
Perceeloppervlakte
ca. 250m²
Overig oppervlakte
ca. 4m²
Inhoud
ca. 577m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 75m², 800×940cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?