Pijlkruidstraat 35, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Heerlijk gelijkvloers wonen in deze unieke semibungalow met eigen parkeerplaats op de oprit en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin!

Deze, op een mooi perceel (186 m2) gelegen, geschakelde 2-onder-1-kap-woning is met een slaapkamer en badkamer op de begane grond een goed alternatief voor een appartement. Verder heeft de woning een lichte woonkamer, een nette keuken, een bijkeuken, apart toilet en 1 slaapkamer op de verdieping.

De woning gelegen in de rustige en ruim opgezette Weidebloembuurt met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen plantsoen met speeltuintje. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, Winkelcentrum Gouden Hart, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en metrostation Westpolder/Rodenrijs) en de uitvalswegen (N470/N209), waardoor ook de grote steden goed bereikbaar zijn.

Kortom: levensloopbestendig wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij!


Indeling

Voortuin:
Nette voortuin, waar je kunt parkeren op eigen terrein.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en deur naar woonkamer.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met eetgedeelte en trap naar de 1e verdieping.
Via de tussenhal bereik je de badkamer, apart toilet, de keuken en de slaapkamer.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met schuifdeuren en wastafel met planchet en spiegel.
De half open L-vormige keuken heeft een 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, ronde spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie en een deur naar de bijkeuken.
In de bijkeuken vind je de opstelplaats van de c.v.-ketel en de wasmachine en heb je toegang tot de achtertuin.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met in de woonkamer en keuken een plavuizen vloer en in de slaapkamer een laminaat vloer.
Op de begane grond ligt een plavuizen vloer.

1e Verdieping:
Overloop met opbergruimte achter het knieschot en deur naar de 2e slaapkamer.
Slaapkamer met opbergruimte achter het knieschot.

Op de 1e verdieping ligt vloerbedekking.

Achtertuin:
Zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom.
De achterzijde van de woning heeft een zonnescherm.

Bijzonderheden:
+ Energielabel B.
+ Oplevering kan snel, conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Niet-bewonersclausule.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke semibungalow met zonnige achtertuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!