Noordersingel 38, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wil je wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde aan de rand van "de Groen-Blauwe Slinger"?

Dan is deze verrassende tussenwoning uit 1910 met woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers, achtertuin en een berging in het buitengebied van Berkel en Rodenrijs iets voor jou.

Het centrum van Berkel en Rodenrijs en diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A44).

Kortom, een heerlijke woning met veel privacy en alle faciliteiten in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Met een recht van overpad bij de buren kom je in de beschutte tuin met berging (2020). De uitbouw aan de achterzijde geeft toegang tot de woning. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en het toilet. Doorgang naar de keuken. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond van wel 2,80 meter. Verder is de keuken voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast (ter overname), via de keuken kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning met een markies. Onder de trap is een trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel en rolluik met vrij uitzicht, slaapkamer 2 met dakkapel en rolluik aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een designradiator.

Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap, uitermate geschikt voor het opslaan van spullen en de opstelplaats van de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
- De woning is recent gemoderniseerd 2015;
- Landelijk gelegen nabij de "Groen-Blauwe Slinger";
- 2 slaapkamers met dakkapel en rolluiken;
- Recht van overpad;
- Oplevering in overleg, kan snel en conform Lijst van Zaken;

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!