Noordersingel 117, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Sfeervol, authentiek en gezellig zijn de woorden die samenkomen als je kijkt naar deze leuke tussenwoning.

Naast een eigen loopbrug en 2 dakkapellen (voor en achter) beschikt deze uitgebouwde woning ook over een knusse woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Daarnaast geven de authentieke details, waaronder een houtkachel en glas-in-lood, de woning een charmante sfeer.

Door de ligging aan de rand van Berkel en Rodenrijs woon je hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle wenselijke voorzieningen, zoals (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de Randstadrail stations Berkel-Westpolder en Pijnacker-Zuid (ca. 15 min. fietsen) en diverse uitvalswegen (A12, A13, N209, N470, N471).

Pak jij deze unieke kans en wordt dit leuke huis binnenkort jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Voortuin:
De voortuin, die bereikbaar is via eigen loopbrug, biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitje.
Door de ligging op het oosten kan je hier 's ochtends tot ca. 14.00 uur heerlijk van het zonnetje genieten.

Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de living.
De knusse woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een houtkachel die in de wintermaanden zorgt voor gezelligheid en extra warmte.
De open trap biedt toegang tot de 1e verdieping en het glas-in-lood raam geeft een leuke doorkijk naar de keuken.
Het eetgedeelte en de half open keuken bevinden zich in het midden. De nette keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap, spoelbak met afdruipgedeelte en mengkraan, vaatwasmachine, koelkast en achter de openslaande deuren ligt de bijkeuken met opstelplaats van de c.v.-ketel (2016) en de wasmachine aansluiting. De glas-in-lood ramen geven de keuken een open karakter.
Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier de nette badkamer, die voorzien is van een douchebad met inklapbare badwand, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator.

Op de begane grond ligt een laminaat vloer.

Achtertuin:
Gezellige achtertuin met een houten vlonder terras, diverse planten, struiken en een stukje gazon.
De achtertuin is gelegen op het westen en dat betekent dat je hier vanaf ca. 11.00 uur tot ca. 20.00 uur van de zon kan genieten.
Verder vind je achterin de tuin een grote vrijstaande houten schuur met veel opbergruimte en de achterom via een recht van overpad.
'Verstopt' achter de schuur vind je nog een stukje steiger/terras waar je ook een zitje kunt creëren en door de vrije ligging heb je hier de zon tot zonsondergang.
Aan de achtergevel van de woning is nog een buitenkraan aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met luik naar bergzolder en toegang tot de 4 slaapkamers.
2 Slaapkamers aan de voorzijde.
2 Slaapkamers aan de achterzijde.

Extra opbergruimte vind je op de bergzolder.


Bijzonderheden:
+ Beide dakkapellen zijn in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, ventilatie roosters en nieuwe dakbedekking;
+ Dakgoot aan de achterzijde is vernieuwd;
+ Kozijnen voorzijde in 2022 geschilderd;
+ Oplevering in overleg; conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).


Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Noordersingel 117
Postcode
2651 LT
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 97m²
Perceeloppervlakte
ca. 161m²
Overig oppervlakte
ca. 4m²
Inhoud
ca. 349m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 70m², 540×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?