In alle privacy, heerlijk gelijkvloers wonen in een prachtige groene omgeving!
Deze, op een ruim perceel (263m2) gelegen, 4 kamer bungalow met garage en eigen oprit, is gesitueerd aan een doodlopend straatje aan de buitenrand van de rustige Sterrenwijk. Vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene, beschutte tuin op het zonnige zuiden, waar men op frisse dagen ook van kan genieten vanuit de serre.
Zowel het centrum van Berkel als van Bergschenhoek zijn goed te bereiken waar u met circa 8 minuten fietsen bent. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op 4 minuten wandelafstand. Ook heeft het huis een gunstige ligging ten opzichte van her openbaar vervoer (een bushalte bevindt zich op de hoek van de straat) en de N470/N209, zodat de steden Delft, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn.
De Pluspunten op een rijtje:
+ Ruime bungalow met dakopbouw;
+ Levensloopbestendig wonen met veel extra ruimte;
+ Fraai aangelegde en zonnige tuin met veel privacy;
+ 3 slaapkamers, waarvan 2 en de badkamer op de begane grond;
+ In 2022 werd de dakopbouw gerenoveerd en het hout vervangen door onderhoudsvrij keralit.
+ De dakopbouw is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas
+ 14 zonnepanelen (2018);
Indeling
Begane grond:
Voortuin met oprit waar 1 auto geparkeerd kan worden. Vrijstaande stenen garage met elektrische schuifdeur.
Entree, gang met toegang tot slaapkamer aan de voorzijde. Toilet. Trap naar de verdieping.
Toegang tot de badkamer, welke beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
Kast met cv-ketel.
Hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gelegen met zicht op de prachtige tuin.
De ruime woonkamer is opgedeeld in de eethoek, open keuken en de zitkamer met open gashaard en schuifpui naar de aangebouwde glazen serre.
De vloer is voorzien van een visgraat parketvloer wat voor een warme sfeer zorgt. De open keuken heeft een eiland met extra werkblad en opbergmogelijkheden. Verder is de keuken uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De lichtkoepel boven de keuken zorgt voor aangenaam, extra lichtinval.
De glazen zijwanden van de serre kunnen in delen of in zijn geheel open geschoven worden, en ook het dak kan met een elektrisch zonnescherm geheel of gedeeltelijk dicht geschoven worden.
Tuin:
De tuin is met zorg en liefde voor plant en natuur aangelegd en biedt veel privacy. De achterkant van de tuin grenst aan een groenstrook/ parkje en is vrij van andere bebouwing.
Op de verdieping:
Door de plaatsing van de dakopbouw (kunststof), werd er een extra kamer boven gerealiseerd. De overloop biedt toegang tot een toilet en het dak. Hier liggen de 14 zonnepanelen.
Slaapkamer met een eigen wastafel en voorzien van een nette laminaatvloer.
Overige bijzonderheden:
- Gelegen op 263m2 eigen grond.
- 2019 buitenschilderwerk uitgevoerd.
- 2017 en 2022 platte daken vernieuwd.
- 2020 vloerisolatie aangebracht woonkamer en keuken.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.
In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
Wij nodigen je van harte uit om deze geweldige bungalow met eigen ogen te bewonderen.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!