Lies Frankenweg 4, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Een unieke kans op een nieuwe woning, zonder de stress van het uitzoeken van, en beslissen over meer- en minder werk! Ook over de te plaatsen keuken en sanitair hoeft u niet meer na te denken. Deze woning wordt kant en klaar opgeleverd met slimme bouwkundige aanpassingen/ meerwerk.

Deze royale en luxe 2-onder-1 kap woning (ca. 156 m2!) met garage kenmerkt zich door veel licht en ruimte en is met driedubbel glas, warmtepomp, warmte-terugwin installatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en 5 zonnepanelen, bijna NUL op de meter!

De Pluspunten:
+ Oplevering nog voor de zomer!
+ Woning is afgebouwd met keuken en sanitair;
+ Grote berging (garage krijgt alleen een loopdeur ipv kanteldeur) met oprit voor 2 auto's;
+ Diverse slimme aanpassingen die tijdens de bouw worden meegenomen, zoals buitenkranen, extra buitenlichtpunten en aansluiting voor elektrisch zonnescherm;
+ Woonkamer met extra grote uitbouw van 2,40 m. ipv 1,20 m.
+ Door de gehele woning zijn stompe deuren geplaatst, zonder bovenlichten

Dit nieuwe stukje ligt aan de rand van de reeds gebouwde wijk "Gouden Podium". Op circa 10 minuten wandelen vindt u de Winkelpromenade "Het Gouden Hart" waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor een lekker bakje koffie of een heerlijke lunch of diner. Ook het metrostation 'Westpolder' ligt op korte afstand zodat de steden Rotterdam en Den Haag makkelijk te bereiken zijn.

De Gouden Buurten in Berkel en Rodenrijs is als woongebied al jaren een fijne plek om te wonen en zal ook nog de komende jaren volop in ontwikkeling zijn en uitgebreid worden. Het heeft een dorps karakter maar met het comfort van een stad. Kortom, heerlijk wonen in een fijne omgeving.

Indeling:
Voortuin, oprit voor 2 auto's, entree woning, hal met toilet.
Ruime living met keuken aan de voorzijde en woongedeelte aan de achterzijde met driedelige schuifdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Separaat toilet.
Ruime zolder met technische ruimte waar de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie staat en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte heeft de mogelijk om nog 2 kamers te realiseren.
De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en zal nog aangelegd moeten worden. De garage wordt een grote berging met aan de voorzijde een loopdeur ipv een garage/kanteldeur, met aan de tuinzijde een loopdeur.

Overige bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een warmtepomp. 's Winters zorgt deze voor warmte en 's zomers voor koelte.
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning beschikt over 5 zonnepanelen.
- De woning bevindt zich momenteel in de laatste afbouwfase (bouwnummer 335).
- Oplevering in overleg.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Lies Frankenweg 4
Postcode
2652 LS
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 156m²
Perceeloppervlakte
ca. 234m²
Inhoud
ca. 462m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 2950×5610

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?