Leeweg 27, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

" Wonen op het allermooiste plekje aan de Leeweg"


Op zoek naar een heerlijk plekje in Berkel en Rodenrijs? Kijk eens naar deze vrijstaande woning met een grote tuin rondom en heerlijk gelijkvloers wonen.

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte en comfort. Deze woning heeft een praktische indeling en is uitstekend geschikt voor een gezin met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloop bestendig voor wie alvast gelijkvloers wil wonen maar ook nog heerlijk van een tuin wil kunnen genieten.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, openbaar vervoer, scholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Deze locatie is rustig en het groen ligt om de hoek bij recreatiegebied de Groenzoom.

De pluspunten:
+ Het betreft totaal 5 percelen met eigen oprit (recht van overpad);
+ 2 garages, houten berging, ruime carport met plek voor 2 voertuigen;
+ 5 slaapkamers;
+ 2 badkamers;
+ Grote tuin rondom het huis;
+ Op korte afstand van winkels, scholen en recreatiegebied de Groenzoom.

Indeling

Begane grond:
De woning is bereikbaar via de oprit, waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de oprit zijn de 2 garages, carport en de berging gelegen. De entree van de woning is aan de zijkant, en biedt toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, slaapkamer en de keuken en is voorzien van vloerverwarming.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte en heeft u vrij uitzicht. Via de twee openslaande deuren is de tuin te bereiken. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomer. De woonkamer is voorzien van een mooie Franse eiken houten vloer. In de ( dichte ) keuken ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, vaatwasser en provisiekast. Naast de vloerverwarming wordt de ruimte ook ( deels ) verwarmd via plint verwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot de technische ruimte waar de hybride warmtepomp en wasmachine aansluiting zich bevinden. De beneden gelegen slaapkamer is voorzien van een houten vloer en vanuit hier is er directe toegang tot de badkamer. Hier tref je een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafel.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang naar de eerste verdieping kom je op een ruime overloop welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de vliering welke veel bergruimte biedt. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kleine inloopkast, en schotten voor extra bergruimte.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ook deze heeft opbergruimte achter de schotten en heeft een losse kast welke achterblijft.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde heeft een grote kast met schuifdeuren en slaapkamer 4 bevindt zich aan de zijkant van de woning is voorzien van opbergruimte achter schotten en een velux dakraam.

Vliering:
Deze ruime vliering is te bereiken via een vlizotrap welke zich bevindt op de overloop van de eerste verdieping.

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel.

Doordat de tuin rondom is aangelegd, is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De verzorgde tuin is voorzien van meerdere terrassen, diverse planten perken en een overkapping.

Overige bijzonderheden:
+ 29 zonnepanelen;
+ Energielabel B;
+ Nieuwe meterkast inclusief 3 fase aansluiting;
+ Warmte pomp;
+ Royale tuin;
+ Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Leeweg 27
Postcode
2651 CL
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 152m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.056m²
Inhoud
ca. 524m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel
(2023, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, Carport
Capaciteit
2

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?