Klapwijkse Zoom 219, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Of het nu winter is of zomer, in dit huis kan je van alle seizoenen optimaal genieten! De ligging van de tuin aan het water is heerlijk op het zuidwesten. 's Zomers kan je er genieten van de vele watervogels of er met een kleine bootje op uittrekken. En ook in de winter, als de plas dicht vriest, is het een ideaal startpunt vanuit je eigen tuin om de schaatsen onder te binden.

Deze geschakelde woning biedt veel ruimte op de begane grond, met een moderne woonkeuken en brede tuingerichte woonkamer. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers te vinden met een aparte kasten kamer.

De Pluspunten:
+ Eigen oprit met plek voor 2 auto's
+ 4 ruime slaapkamer en een kastenkamer
+ Moderne keuken en badkamer en overal gestucte wanden
+ Zonnige tuin op het zuidwesten
+ 5 minuten fietsafstand gelegen van het gezellige winkelcentrum van Berkel
+ Natuur- en recreatiegebied De Groenzoom bevindt zich op korte afstand

Indeling

Begane grond:
Voortuin met betegelde oprit en carport waar 2 auto's achter elkaar passen.
Deur naar de inpandige fietsenberging.
Entree, ruime hal met trapopgang, toilet, extra inpandige bergkast. Praktische garderobe nis onder de trap.
Dubbele deur naar de woonkeuken. De tegelvloer ligt vanuit de hal door tot in de keuken.

De strakke witte keuken beschikt over een grote koelkast en separaat een grote vriezer, oven, inductie kookplaat met afzuigkap spoelbak met Quooker en vaatwasser. In de brede lades is veel bergruimte, en de eethoek heeft ook een fijne afmeting zodat er ruim om de tafel heen gelopen kan worden.
Met twee treetjes omlaag kom je in de lichte woonkamer met een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De hoge ramen zorgen voor prettig veel licht en dat binnen met buiten verbonden wordt, wat een ruimtelijk gevoel geeft.
In de knusse zithoek staat een sfeervolle houthaard.

Tuin:
Via de openslaande deuren stap je op het betegelde terras dat met de elektrische pergola zonwering in een handomdraai overdekt kan worden. De tuin kent verschillende zithoekjes en is verzorgd aangelegd met plantperken, gazon en een houten vlonder terras aan de waterkant. De tuinkast biedt ruimte voor de tuinspullen en de kussens.

Op de verdieping:
U-vormige overloop die toegang biedt tot alle ruimtes. De nette laminaat vloer loopt door over de hele verdieping tot in alle slaapkamers.
Slaapkamer 1, aan de voorkant, momenteel in gebruik als werkkamer.
Slaapkamer 2, dit is een ruime ouderslaapkamer, aan de voorkant gelegen.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde met een handbedienbare sunscreen en ingebouwde boekenkast.
Slaapkamer 4, eveneens aan de achterzijde met een elektrische sunscreen.
Er is nog een extra kamer van circa 7 m2 die momenteel dienst doet als kastenkamer.

In de diepe kast bevinden zich de cv-ketel, Itho warmte terugwininstallatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.
De badkamer is uitgevoerd met twee wastafels, douche en ligbad. Er is een separaat toilet.

Bijzonderheden en details:
- Bouwjaar 2003, gelegen op perceel van 228m2;
- Energielabel B
- Gestucte wanden en plafonds in de woonkamer en keuken;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie, geschakelde eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!