Irislaan 29, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Sfeer, ruimte en comfort!

Laat je verrassen door deze goed onderhouden en ruime tussenwoning met tuingerichte woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, kleurrijke badkamer en een fraai aangelegde achtertuin waar je hart sneller van gaat kloppen!

Dit heerlijke huis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Parc Rodenrijs met om de hoek een groot grasveld en een speeltuin, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en een AH supermarkt op loopafstand. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit een winkels en restaurants, natuurspeelplaats "Tuin van Floddertje" en natuurgebied 'Zuidpolder" bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn ook de grote steden met zowel het openbaar vervoer (bus en populaire metrolijn E op paar minuten fietsafstand) als via de uitvalswegen (N209, A12, A13 en A20) goed bereikbaar.

Kortom, de perfecte combinatie van een ruim woonhuis met alles in de buurt en goede bereikbaarheid naar Rotterdam en Den Haag.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Hal met toilet en meterkast. Via de wand van glas en staal heb je een leuk doorkijkje naar de woonkamer en profiteer je in de hal van extra licht inval. Trapopgang naar de 1e verdieping.
De taatsdeur van glas en staal geeft toegang tot de moderne keuken aan de voorzijde, welke in een U-opstelling is geplaatst en uitgevoerd is met een koelkast en separate vriezer, spoelbak met kokendwaterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat en een oven/stoomoven. Onder de trap bevindt zich een diepe bergkast.

De massief eiken houten vloer loopt vanuit de hal, via de keuken door tot in de woonkamer en geeft de ruimte een mooie, warme uitstraling. De gashaard zorgt op de koude dagen voor extra sfeer en warmte in huis. In de vaste kastenwand met planken is een kleine werkplek gecreëerd.
Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde (2023) achtertuin met diverse plantenbakken en terrassen. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er zowel 's ochtends als 's middags de zon te vinden is. Er staat een houten schuur achterin de tuin en via de poort is het achterpad te bereiken.

1e verdieping:
Overloop. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. Vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en de zonneboiler.
Slaapkamer 1; ouderslaapkamer aan de voorzijde met grote wandkast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2; aan de achterzijde met een vast bureau met kast en boekenkast.
Slaapkamer 3; eveneens aan de achterzijde met een vast bureau met kast en boekenkast.

De nette en kleurrijke badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche, handdoekradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop. Ook hier ligt op de hele verdieping een parketvloer. Aansluiting voor de wasmachine en kast met mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer 4; aan de voorzijde met lekker veel licht inval.

Bijzonderheden:
+ Zonneboiler en daardoor laag gasverbruik;
+ Energielabel A;
+ Buitenzijde grotendeels recent geschilderd;
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met zonnige achtertuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Irislaan 29
Postcode
2651 PP
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 132m²
Inhoud
ca. 413m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Atag (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 67m², 540×1245cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?