Grutto 13, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen op een eerste klas locatie aan de rand van de Vogelwijk. Aan de voorzijde is een kindvriendelijk woonerf dat alleen gebruikt wordt door de bewoners van dit doodlopende straatje. In de buurt zijn nog meer speelveldjes te vinden en dat maakt dat deze woning ideaal is voor jonge gezinnen.
Verder heeft deze woning een heerlijk zonnige tuin op het westen en is beplant met diverse fruitbomen zoals appel, peer, pruim, vlierbessen, vijgen en druiven!

Gunstige ligging ten opzichte van de grote steden Rotterdam, Delft en Zoetermeer die uitstekend bereikbaar zijn via de N471 en de Randstadrail.

Indeling

Begane grond:
voortuin. Entree, hal met meterkast.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken is aan de achterzijde van de woning en staat in een L-opstelling met veel kastruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en magnetron.

Tuin:
Via de keuken kom je in de achtertuin waar je veel beschutting hebt van al het groen. Achterin staat een stenen berging met een kleine overkapping. Er is een poort naar het achterpad. Over de volle breedte van het huis hangt een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met laminaat vloer. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde met klein dakkapel en tapijtvloer.
Slaapkamer 2, ook aan de voorzijde met klein dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en houten lambrisering.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wasmachine aansluiting, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamer. Op de overloop hangt de omvormer voor de 10 zonnepanelen die op het dak liggen (in 2018 geplaatst). Toegang tot de stookruimte met de geiser voor het warme water en opstelplaats voor de ketel voor de luchtverwarming. Er is ook nog voldoende ruimte voor opslag en ook is er extra bergruimte achter de knieschotten
Slaapkamer 4, met groot dakraam aan de achterkant en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers.
- Kindvriendelijk woonomgeving met speeltuintje en speelveld in de buurt.
- Zonnige achtertuin met veel groen.
- 10 zonnepanelen met een opbrengst die voldoende is om een gezin met 3 gezinsleden bijna volledig van stroom te voorzien.
- De luchtverwarming kan ook op airco stand.
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Grutto 13
Postcode
2651 ZE
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 109m²
Perceeloppervlakte
ca. 129m²
Inhoud
ca. 366m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Zonnecollectoren
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 63m², 550×1150cm
Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen