Castor 63, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke Sterrenbuurt vind je deze turn-key woning die werkelijk alles heeft wat je je maar kunt wensen: een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. De huidige eigenaren hebben bijna alles in dit huis met veel gevoel voor sfeer en warmte vernieuwd, opgeknapt en verbouwd en daardoor is deze woning instapklaar.

Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuin De Kievit en de buurtsupermarkt. Ook natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, het gezellige centrum van Berkel en Rodenijs is op de fiets te bereiken, net als diverse sportfaciliteiten en het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast zijn alle grote steden van de Randstad goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472)

Kortom: Voor deze woning geldt: inpakken, uitpakken en genieten maar!


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met bergkast, meterkast, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer die heerlijk licht is door het dakraam en de grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin.
De moderne keuken (2021) met composiet aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwspots en allerhande apparatuur zoals 5 pits inductie kookplaat met 2 ovens en afzuigkap (Lancelotti), brede spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, magnetron en koel-/vriescombinatie.

De begane grond is gestuukt en op de vloer ligt een plavuizen tegelvloer met houtlook en vloerverwarming.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met achterin een vrijstaande houten schuur met achteruitgang naar de grote parkeerplaats.
Aan de gevel bevindt zich nog een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.
Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning met speelse raampartijen.
De moderne badkamer (2022) is gelegen in het midden en voorzien van een inloopdouche met rainshower, breed wastafelmeubel met 2 kranen, spiegelkast met verlichting, wandkast, toilet en inbouw spots.
De lichte master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwspots, airconditioning en een grote dakkapel die voorzien is van een geïntegreerd elektrische rolluik.

De 1e verdieping is gestuukt en op de vloer ligt een houtlook laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel (2019) en toegang tot de 2 slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als waskamer en heeft naast een rolluik ook 2 schuifkasten, waarvan 1 met opstelplaats van de wasmachine en de droger. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Aan de achterzijde bevind zich nog een ruime slaapkamer die heerlijk licht is door het grote dakraam. In deze kamer zijn de wanden gestuukt en op de vloer ligt een houtlook laminaat vloer.


Bijzonderheden:
+ Recent geplaatste keuken (2021) en badkamer (2022);
+ Dak en zij-afvoer dakkapel recent vervangen;
+ Comfortabele vloerverwarming op de begane grond;
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
+ Toplocatie met basisscholen, speeltuinen en de buurtsuper op loopafstand;
+ Actieve VvE met een bijdrage van € 128,90 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenkant aan de voorzijde en de brand- en opstalverzekering.
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Steek jij hier binnenkort als nieuwe eigenaar de sleutel in het slot? Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare tussenwoning met eigen ogen te bewonderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.