Castor 63, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke Sterrenbuurt vind je deze turn-key woning die werkelijk alles heeft wat je je maar kunt wensen: een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. De huidige eigenaren hebben bijna alles in dit huis met veel gevoel voor sfeer en warmte vernieuwd, opgeknapt en verbouwd en daardoor is deze woning instapklaar.

Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuin De Kievit en de buurtsupermarkt. Ook natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, het gezellige centrum van Berkel en Rodenijs is op de fiets te bereiken, net als diverse sportfaciliteiten en het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast zijn alle grote steden van de Randstad goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472)

Kortom: Voor deze woning geldt: inpakken, uitpakken en genieten maar!


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met bergkast, meterkast, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer die heerlijk licht is door het dakraam en de grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin.
De moderne keuken (2021) met composiet aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwspots en allerhande apparatuur zoals 5 pits inductie kookplaat met 2 ovens en afzuigkap (Lancelotti), brede spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, magnetron en koel-/vriescombinatie.

De begane grond is gestuukt en op de vloer ligt een plavuizen tegelvloer met houtlook en vloerverwarming.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met achterin een vrijstaande houten schuur met achteruitgang naar de grote parkeerplaats.
Aan de gevel bevindt zich nog een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.
Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning met speelse raampartijen.
De moderne badkamer (2022) is gelegen in het midden en voorzien van een inloopdouche met rainshower, breed wastafelmeubel met 2 kranen, spiegelkast met verlichting, wandkast, toilet en inbouw spots.
De lichte master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwspots, airconditioning en een grote dakkapel die voorzien is van een geïntegreerd elektrische rolluik.

De 1e verdieping is gestuukt en op de vloer ligt een houtlook laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel (2019) en toegang tot de 2 slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als waskamer en heeft naast een rolluik ook 2 schuifkasten, waarvan 1 met opstelplaats van de wasmachine en de droger. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Aan de achterzijde bevind zich nog een ruime slaapkamer die heerlijk licht is door het grote dakraam. In deze kamer zijn de wanden gestuukt en op de vloer ligt een houtlook laminaat vloer.


Bijzonderheden:
+ Recent geplaatste keuken (2021) en badkamer (2022);
+ Dak en zij-afvoer dakkapel recent vervangen;
+ Comfortabele vloerverwarming op de begane grond;
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
+ Toplocatie met basisscholen, speeltuinen en de buurtsuper op loopafstand;
+ Actieve VvE met een bijdrage van € 128,90 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenkant aan de voorzijde en de brand- en opstalverzekering.
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Steek jij hier binnenkort als nieuwe eigenaar de sleutel in het slot? Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare tussenwoning met eigen ogen te bewonderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Castor 63
Postcode
2651 GW
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 117m²
Perceeloppervlakte
ca. 86m²
Inhoud
ca. 400m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas hre (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 28m², 470×590cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?