Castellum 2, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Sfeer, ruimte en comfort!

Laat je verrassen door deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning die door de snelle oplevering ook nog eens binnenkort van jou kan zijn!

Dit heerlijke familiehuis (ca. 139 m2) beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers (!) en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met een echte buitenkeuken. Daarnaast zorgen de luxe en fraaie afwerking en de vloerverwarming op de begane grond in combinatie met het A label ervoor dat dit een woning is die garant staat voor jarenlang woonplezier.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Bolwerk met om de hoek een groot grasveld en een leuke speeltuin waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis - en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs en winkelcentrum/metrostation Westpolder. Hierdoor sta je met zo'n 10 min. in het centrum van Den Haag en binnen 15 min. in het centrum van Rotterdam. Ga je liever met de auto, dan liggen ook de uitvalswegen A12, A13, N209 en N472 binnen handbereik.

Wordt dit leuke huis binnenkort jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Grote voortuin met fietsenberging voorzien van sedumdak.
De voortuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitje of het plaatsen van een trampoline.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen geven de woonkamer veel natuurlijk lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. De keuken heeft L-vormige opstelling waardoor er veel werkruimte is en alles binnen handbereik ligt. Dit deel van de keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met 4-pits gaskookplaat met wokbrander en recirculatie afzuigkap, verzonken spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. De keukenwand biedt veel opbergruimte en is voorzien van een koel-/vriescombinatie en een combi magnetron.

De begane grond heeft strak afgewerkte muren en op de vloer ligt een mooie antraciet grijze gemêleerde tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft diverse zithoeken waardoor er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw onder de parasolbomen is te vinden.
De op maat gemaakte buitenkeuken is een heus walhalla voor culinaire uitblinkers en maakt van deze tuin een fantastische plek waar je graag met je gezin, familie en vrienden je vrije tijd doorbrengt
Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande houten berging en de achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Master bedroom, over de hele breedte van de woning, aan de achterzijde. De grote raampartijen geven deze slaapkamer veel natuurlijk lichtinval.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde.
Moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, brede spiegel met verlichting, hoge opbergkast en design radiator.

Alle vertrekken zijn voorzien van shutters en op de vloer ligt een laminaat vloer die over de gehele verdieping is doorgelegd.

2e Verdieping:
Overloop met extra veel bergruimte in de op maat gemaakte kasten, opstelplaats c.v.-ketel, wasmachine en droger en toegang tot alle vertrekken.
Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap ook toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met grote dakkapel, inbouwspots en veel extra opbergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde met extra opbergruimte achter het knieschot en gedeelde dakkapel met de overloop.
2e badkamer aan de voorzijde voorzien van wasbak, 3e toilet en inloopdouche.

Op de vloer ligt een laminaat vloer die over de gehele verdieping is doorgelegd.


Bijzonderheden:
- Fraai afgewerkt en goed onderhouden
- Gehele buitenzijde geschilderd in 2022
- 2 Badkamers
- Fraai aangelegde achtertuin met buitenkeuken
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- A label met vloerverwarming op de begane grond
- Oplevering kan snel en conform Lijst van zaken

Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare hoekwoning met buitenkeuken met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Castellum 2
Postcode
2652 HZ
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 139m²
Perceeloppervlakte
ca. 200m²
Overig oppervlakte
ca. 2m²
Inhoud
ca. 533m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta 24c CW3 (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 57m², 600×956cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?