Castellum 2, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Sfeer, ruimte en comfort!

Laat je verrassen door deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning die door de snelle oplevering ook nog eens binnenkort van jou kan zijn!

Dit heerlijke familiehuis (ca. 139 m2) beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers (!) en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met een echte buitenkeuken. Daarnaast zorgen de luxe en fraaie afwerking en de vloerverwarming op de begane grond in combinatie met het A label ervoor dat dit een woning is die garant staat voor jarenlang woonplezier.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Bolwerk met om de hoek een groot grasveld en een leuke speeltuin waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis - en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs en winkelcentrum/metrostation Westpolder. Hierdoor sta je met zo'n 10 min. in het centrum van Den Haag en binnen 15 min. in het centrum van Rotterdam. Ga je liever met de auto, dan liggen ook de uitvalswegen A12, A13, N209 en N472 binnen handbereik.

Wordt dit leuke huis binnenkort jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Grote voortuin met fietsenberging voorzien van sedumdak.
De voortuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitje of het plaatsen van een trampoline.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen geven de woonkamer veel natuurlijk lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. De keuken heeft L-vormige opstelling waardoor er veel werkruimte is en alles binnen handbereik ligt. Dit deel van de keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met 4-pits gaskookplaat met wokbrander en recirculatie afzuigkap, verzonken spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. De keukenwand biedt veel opbergruimte en is voorzien van een koel-/vriescombinatie en een combi magnetron.

De begane grond heeft strak afgewerkte muren en op de vloer ligt een mooie antraciet grijze gemêleerde tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft diverse zithoeken waardoor er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw onder de parasolbomen is te vinden.
De op maat gemaakte buitenkeuken is een heus walhalla voor culinaire uitblinkers en maakt van deze tuin een fantastische plek waar je graag met je gezin, familie en vrienden je vrije tijd doorbrengt
Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande houten berging en de achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Master bedroom, over de hele breedte van de woning, aan de achterzijde. De grote raampartijen geven deze slaapkamer veel natuurlijk lichtinval.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde.
Moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, brede spiegel met verlichting, hoge opbergkast en design radiator.

Alle vertrekken zijn voorzien van shutters en op de vloer ligt een laminaat vloer die over de gehele verdieping is doorgelegd.

2e Verdieping:
Overloop met extra veel bergruimte in de op maat gemaakte kasten, opstelplaats c.v.-ketel, wasmachine en droger en toegang tot alle vertrekken.
Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap ook toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met grote dakkapel, inbouwspots en veel extra opbergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde met extra opbergruimte achter het knieschot en gedeelde dakkapel met de overloop.
2e badkamer aan de voorzijde voorzien van wasbak, 3e toilet en inloopdouche.

Op de vloer ligt een laminaat vloer die over de gehele verdieping is doorgelegd.


Bijzonderheden:
- Fraai afgewerkt en goed onderhouden
- Gehele buitenzijde geschilderd in 2022
- 2 Badkamers
- Fraai aangelegde achtertuin met buitenkeuken
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- A label met vloerverwarming op de begane grond
- Oplevering kan snel en conform Lijst van zaken

Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare hoekwoning met buitenkeuken met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.