Burgemeester Grundemannstraat 2, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wie op zoek is naar een eengezinswoning met een eigen oprit in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs, moet hier zeker een kijkje komen nemen.

Zo beschikt deze hoekwoning over een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een garage in de achtertuin waar je een bedrijf aan huis kunt beginnen of een fijne thuiswerkplek kunt creëren.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, diverse sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Om de hoek liggen zwembad De Windas en het Annie MG Schmidt Skatepark en op korte fietsafstand liggen Speeltuinvereniging De Kievit en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Ook de grote steden zoals Delft, Rotterdam en Den Haag zijn zowel met het openbaar vervoer als via de uitvalswegen goed bereikbaar.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Begane grond:
Ruime, op het noordwesten gelegen voortuin met oprit waar ruimte is om 1 auto te parkeren.

Entree woning, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast met opstelplaats van de wasmachine en extra opbergruimte.

Woonkamer, met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde een gezellige zithoek die je via de schuifpui toegang geeft tot de achtertuin.
Het grote raam aan de voorzijde, de 2 zijramen en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
De vloer in de woonkamer is voorzien van laminaat

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron/oven met grill functie. Ook via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
De vloer in de keuken is voorzien van een tegelvloer.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een zonnescherm, overkapping en een berging met daarin de opstelplaats van de droger en een wasmachineaansluiting. Door de ligging op het zuidoosten kun je van 's ochtends vroeg tot aan het einde van de middag genieten van de zon.
Ook vind je hier de garage. De garage bestaat uit 2 ruimtes die elk een eigen toegangsdeur hebben en afsluitbaar zijn door middel van een tussendeur. Nu is de garage in gebruik als kapsalon, maar met wat aanpassingen kun je hier een ideale thuiswerkplek creëren of een ander soort bedrijf aan huis beginnen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2, liggen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van ligbad met douche en een wastafel.

Vliering, bereikbaar via een vlizotrap, met opstelplaats c.v.-combiketel (nieuw geplaatst in 2021)


Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dubbel glas (muv de voordeur);
- Goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit;
- Garage met de mogelijkheid voor een bedrijf aan huis of het creëren van een ideale thuiswerkplek;
- Op loopafstand van het winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs;
- Oplevering in overleg en conform de Lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!