Brouwershavenstraat 38, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze vrijstaande, uitgebouwde woning met carport, aan de rand van Berkel en Rodenrijs, ligt op een perceel van maar liefst 675 m2!

De woning is aan de zijkant uitgebouwd met een grote serre dat voor aangenaam veel lichtinval in de woonkamer zorgt. De 5 slaapkamers, ruime woonkeuken en de gezellige overkapping in de tuin maken het geheel af. De woning onderscheidt zich door de unieke architectonische stijl en heeft een indeling die alles behalve standaard is.

De woning is gelegen in Berkel en Rodenrijs, in de rustige woonwijk Meerpolder zonder doorgaand verkeer, letterlijk op 3 minuten loopafstand van het wandelgebied de Groenzoom en heeft een eigen brug over een brede sloot.
Ook gunstig gelegen ten opzichte van de winkels in het centrum en diverse (basis-)scholen en sportvelden.

Niet alleen het huis biedt een zee aan ruimte, ook de tuin rondom beschikt over vele zithoekjes, terrassen, en een overkapping. Een brug en eigen oprit biedt plek om meerdere auto's te parkeren, en een inpandige berging is handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De verschillende terrassen, plantenperken en stukje gazon zorgen voor een beschutte plek waar altijd wel ergens zon of schaduw te vinden is.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en voorraadkast. Trapopgang naar de verdieping. In de hal, keuken en woonkamer ligt een lichte tegelvloer.

Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een L-vormig aanrechtblok voorzien van keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, separate oven en vaatwasser.

De woonkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van het huis met in het verlengde, aan de zijkant, de aangebouwde serre. Hier is het heerlijk zitten met zicht op de tuin aan alle kanten, en zeer behaaglijk met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde met sauna (combi met infrarood en opgieten)

De badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte onder het schuine dak. Diepe kast met cv ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer 4, achter, met een hoge nok, zijraam en dakraam.
Slaapkamer 5, achter eveneens met hoge nok.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De serre is in 2013 geplaatst en heeft vloerverwarming
- Energielabel B.
- Het verkochte omvat in totaal 4 percelen, totale oppervlakte 675 m2
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fantastische vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Brouwershavenstraat 38
Postcode
2652 GS
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 164m²
Perceeloppervlakte
ca. 675m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 594m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Carport

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?