Briellestraat 32, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

-->> KIJKERSSTOP <<--
Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning kunnen wij op dit moment helaas geen bezichtiging meer met je inplannen, maar we noteren je natuurlijk wel graag als reserve kandidaat. Laat hiervoor een bericht achter via het contactformulier op Funda. Wil je de volgende keer eerder op de hoogte zijn van ons nieuwe woningaanbod? Schrijf je dan gratis in op onze website als woningzoekende!


Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin?

Dan wil je deze leuke onder architectuur gebouwde zó te betrekken eengezinswoning aan de Briellestraat 32 zeker niet missen!

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Meerpolder met om de hoek een leuke speeltuin. Op fietsafstand van basisscholen, kinderdagverblijven, vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal en tennis) en de Oostmeerhal. Ook het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het centrum van Berkel en Rodenrijs bevinden zich op korte afstand.

Gunstig gelegen ten opzichte van de Randstadrail stations Berkel-Westpolder en Pijnacker-Zuid (5-10 minuten fietsafstand) en diverse uitvalswegen (A12, A13, N209, N470, N471).

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
De pvc vloer met houtlook loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en de keuken.
De moderne keuken met schiereiland en kastenwand is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combi oven magnetron en inbouwspots.
De lichte woonkamer met handige voorraadkast onder de trap ligt aan de achterzijde. Via de vergrootte schuifpui loop je zo de heerlijke achtertuin in.

Tuin:
De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging met achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, master bedroom, ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast met klassieke landhuis schuifdeuren.
Slaapkamer 2, ligt ook aan de achterzijde en is nu in gebruik als kasten kamer.
Slaapkamer 3, ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als werkplek.
De vloerbedekking loopt vanuit de overloop door naar alle slaapkamers en de wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met 2 kranen, toilet en verwarming.

2e verdieping:
Grote open 4e slaapkamer met aan de voorzijde een dakraam.
Naast het trapgat bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine en droger.
Door het plaatsen van een wand kan er eenvoudig een voorzolder en een ‘gesloten’ 4e slaapkamer gecreëerd worden.


Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers.
- Moderne keuken en badkamer.
- Goed onderhouden.
- De schuifpui, de master bedroom, de badkamer en het dakraam op zolder zijn voorzien van een hor.
- Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en groen.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.


Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.