Berkelsezoom 62, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen en willen genieten van de laatste zonnestralen? Dit prachtig ingerichte en goed onderhouden woonhuis met mooi weids uitzicht voldoet zeker aan al jouw wensen!

Het leuke aan dit type huis, is dat het op meerdere manieren te bewonen en te gebruiken is. Doordat er op de begane grond een extra kamer is, kan je hier een kantoor of praktijkruimte creëren. Maar wat dacht je van een echte chill-kamer als een ware bioscoop in je eigen huis? Of een heerlijke werkplek waar je 's zomers lekker de deur open kan zetten zodat je ook nog een beetje van het weer kan genieten. Of heb je liever een slaapkamer op de begane grond?

Kortom, deze woning is zo divers in te richten, dat het altijd passend te maken is aan jouw woonwensen!

Indeling

Begane grond:
Vanuit de voortuin/ overdekte veranda heb je een mooi vrij uitzicht over het water van de Berkelse Plas. Hier geniet je van de middagzon tot aan de zonsondergang.
Entree, gang voorzien van laminaat tegels in hal en de slaap/werkkamer. Ruime garderobekast onder de trap. Modern toilet. Meterkast met glasvezel aansluiting. Achteruitgang naar de 2 parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Hier bevindt zich ook een houten berging. Het binnenterrein is omsloten door woningen en is via de Dintelstraat door een stalen poort te bereiken, welke met een afstandsbediening te bedienen is.

De slaap/ werkkamer heeft een schuifpui naar de veranda en is voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren.

1e verdieping:
Ruime en lichte woonverdieping met de woonkamer aan de voorzijde die toegang biedt tot het terras en de moderne woonkeuken aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.
Vanuit de woonkamer via de schuifpui kom je op het zonnige terras met elektrisch zonnescherm, welke met een afstandsbediening te bedienen is.
De keuken staat in een hoekopstelling met een bargedeelte en heeft veel werkruimte. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met o.a. een vriezer, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie) en een close-in-boiler. Onder de trap bevindt zich een hele diepe en ruime voorraadkast.

2e verdieping:
Overloop met laminaat vloer die doorloopt in de slaapkamers. Toegang tot de badkamer, separaat toilet, vaste kast en wasruimte.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, eveneens aan de voorzijde.
Aan deze zijde is over de volle breedte een op afstand bedienbaar rolluik aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van geïntegreerde plissé gordijnen.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde.
De badkamer heeft een douche, ligbad, design radiator en wastafel.

Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha uit 2018, via een app bedienbaar), mechanische ventilatie unit (in 2019 vervangen en draadloos bedienbaar vanuit woonkamer en badkamer)

Bijzonderheden:
- Moderne woningbouw, bouwjaar 2010, woonoppervlakte circa 126m2;
- 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
- Vrij gelegen met uitzicht over de Berkelse Plas;
- Zonnig terras op het Zuidwesten gelegen.
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's;
- Op 5 minuten fietsen van het winkelcentrum van Berkel;
- VvE voor een gezamenlijke opstal- en glasverzekeringen voorschot onderhoud gemeenschappelijk terrein.
- Maandelijkse bijdrage van € 86,46;
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Berkelsezoom 62
Postcode
2652 AL
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 126m²
Inhoud
ca. 429m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
Zuidwest, 16m², 526×300cm
Garage
Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen