Berkelsezoom 62, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen en willen genieten van de laatste zonnestralen? Dit prachtig ingerichte en goed onderhouden woonhuis met mooi weids uitzicht voldoet zeker aan al jouw wensen!

Het leuke aan dit type huis, is dat het op meerdere manieren te bewonen en te gebruiken is. Doordat er op de begane grond een extra kamer is, kan je hier een kantoor of praktijkruimte creëren. Maar wat dacht je van een echte chill-kamer als een ware bioscoop in je eigen huis? Of een heerlijke werkplek waar je 's zomers lekker de deur open kan zetten zodat je ook nog een beetje van het weer kan genieten. Of heb je liever een slaapkamer op de begane grond?

Kortom, deze woning is zo divers in te richten, dat het altijd passend te maken is aan jouw woonwensen!

Indeling

Begane grond:
Vanuit de voortuin/ overdekte veranda heb je een mooi vrij uitzicht over het water van de Berkelse Plas. Hier geniet je van de middagzon tot aan de zonsondergang.
Entree, gang voorzien van laminaat tegels in hal en de slaap/werkkamer. Ruime garderobekast onder de trap. Modern toilet. Meterkast met glasvezel aansluiting. Achteruitgang naar de 2 parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Hier bevindt zich ook een houten berging. Het binnenterrein is omsloten door woningen en is via de Dintelstraat door een stalen poort te bereiken, welke met een afstandsbediening te bedienen is.

De slaap/ werkkamer heeft een schuifpui naar de veranda en is voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren.

1e verdieping:
Ruime en lichte woonverdieping met de woonkamer aan de voorzijde die toegang biedt tot het terras en de moderne woonkeuken aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.
Vanuit de woonkamer via de schuifpui kom je op het zonnige terras met elektrisch zonnescherm, welke met een afstandsbediening te bedienen is.
De keuken staat in een hoekopstelling met een bargedeelte en heeft veel werkruimte. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met o.a. een vriezer, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie) en een close-in-boiler. Onder de trap bevindt zich een hele diepe en ruime voorraadkast.

2e verdieping:
Overloop met laminaat vloer die doorloopt in de slaapkamers. Toegang tot de badkamer, separaat toilet, vaste kast en wasruimte.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, eveneens aan de voorzijde.
Aan deze zijde is over de volle breedte een op afstand bedienbaar rolluik aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van geïntegreerde plissé gordijnen.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde.
De badkamer heeft een douche, ligbad, design radiator en wastafel.

Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha uit 2018, via een app bedienbaar), mechanische ventilatie unit (in 2019 vervangen en draadloos bedienbaar vanuit woonkamer en badkamer)

Bijzonderheden:
- Moderne woningbouw, bouwjaar 2010, woonoppervlakte circa 126m2;
- 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
- Vrij gelegen met uitzicht over de Berkelse Plas;
- Zonnig terras op het Zuidwesten gelegen.
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's;
- Op 5 minuten fietsen van het winkelcentrum van Berkel;
- VvE voor een gezamenlijke opstal- en glasverzekeringen voorschot onderhoud gemeenschappelijk terrein.
- Maandelijkse bijdrage van € 86,46;
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.