Arnemuiderpad 22, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze royale, zeer goed onderhouden geschakelde woning heeft alles wat je wenst: een riante woonkamer met unieke lichtinval, grote keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een eigen oprit met carport én een heerlijke achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is deze A label woning energiezuinig door de vloerverwarming op de begane grond en de 18 zonnepanelen op het dak. Bovendien biedt de snelle oplevering jou de kans om al op korte termijn te genieten van deze fantastische woning.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Havenbuurt met aan het einde van de straat een leuke speeltuin waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis - en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, winkelcentrum Westpolder, het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs en natuurgebied De Groenzoom. Met metrostation Westpolder op ca. 4 min. fietsafstand sta je voordat je het weet in het centrum van Den Haag of Rotterdam. Ga je liever met de auto, dan liggen ook de uitvalswegen A12, A13, N209 en N472 binnen handbereik.

Kortom: een perfecte woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die veel binnen-en buitenruimte wensen met alles in de buurt en goede bereikbaarheid naar Rotterdam en Den Haag.


Indeling

De voortuin bestaat met name uit een ruime oprit met carport, waar plek is voor 2 auto's.
Vanaf hier is ook de inpandige berging bereikbaar.

Begane grond:
Entree met bergkast, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanaf hier heb je ook middels dubbele openslaande deuren toegang tot de keuken en de living.
Aan de voorkant bevindt zich de moderne open keuken die naast veel werkruimte ook nog eens van alle gemakken is voorzien, zoals een spoelbak met mengkraan, 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, brede oven, koelkast en vaatwasmachine. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
De tuingerichte woonkamer is ruim en heeft naast inbouwspots ook een lichtstraat in de uitbouw die de hele living extra verlicht. Via de 2 grote schuifpuien loop je zo de achtertuin in.

Op de begane grond ligt een keramisch parket met vloerverwarming.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft achterin de tuin een vrijstaande houten berging en is er toegang tot het achterpad.

1e Verdieping:
Overloop met zijraam, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de vertrekken.
Aan de voorzijde vind je slaapkamer 1.
Badkamer 1 is hiernaast gesitueerd en voorzien van een aparte douche met rainshower , ligbad, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots.
Dan vind je de 2 aparte toiletten.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower. handdoekradiator, wastafel met meubel en inbouwspots.

Op de 1e verdieping ligt een laminaat-visgraat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met berging, kast met c.v.-ketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en omvormer en toegang tot de aan de achterzijde gelegen 2 slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots, 2 grote dakramen en een houten trap naar het hoger gelegen slaapgedeelte (entresol). De speelse inrichting zorgt ervoor dat er nog een 'hele' kamer overblijft om te spelen, te chillen of in te richten als werkplek.

Op de 2e verdieping ligt een PVC vloer.

Bijzonderheden:
+ Vrije ligging op een hoek;
+ Overdracht dient plaats te vinden bij JHD Notarissen in Zoetermeer;
+ Oplevering kan snel, conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze royale geschakelde woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!