Vierlinghweg 63, Bergschenhoek

Omschrijving

Wat een ruime en heerlijk aan het water gelegen 2-onder-1 kapwoning is dit!

Parkeren op eigen terrein, een garage, 5 slaapkamers, een nieuwe keuken en een sfeervolle achtertuin aan het water. Wat wil je nog meer! De woning is voorzien van een compleet nieuwe woonkeuken (2020); een luxe badkamer en ruime slaapkamers. Het is gelegen op een perceel van 230 m2 in de kindvriendelijke woonwijk “Oosteindsche Acker”. De woning is gelegen in een straat waar aan de voorzijde een autoluwe omgeving is met speelruimten.

Vlakbij de woning liggen (basis)scholen, recreatievoorzieningen en het winkelcentrum van Bergschenhoek ligt op 5 minuten fietsen. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (busverbinding) en de uitvalswegen N209 richting de A12 (Den Haag - Utrecht) en richting Rotterdam.

De Pluspunten:
+ Royale 2-onder-1 kapwoning met garage en eigen oprit.
+ Compleet nieuwe woonkeuken geplaatst in 2020.
+ Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten en aan het water.
+ 5 slaapkamers en een moderne badkamer.
+ Energielabel B
+ Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis door garage om te bouwen.
+ Vrij uitzicht over de singel van de doodlopende en rustige Stevinweg.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met eigen oprit en toegang naar de garage. Entree, gang met meterkast; garderoberuimte; trapopgang en een modern toilet. Vanuit de gang is de garage bereikbaar welke is voorzien van een kanteldeur met een loopdeur.

De eetkeuken is voorzien van een moderne luxe inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Brede woonkamer voorzien van een parketvloer en een grote glazen schuifpui naar de tuin. Sfeervolle, hout gestookte liftdeurhaard met brede ombouw met een knus zitje en waar het brandhout in opgeborgen kan worden.

De zonnige achtertuin (zuidwest) is gelegen aan een brede singel en is grotendeels betegeld met hier en daar beplanting en divers terrassen.

1e verdieping:
Overloop met veel licht toetreding door het zijraam, toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, ruime ouderslaapkamer.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde.
Werk/slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde.
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche; dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Trapopgang met extra lichtinval door het zijraam, overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel (AWB). Hier bevindt zich ook het luik naar de bergvliering.
Slaapkamer 4, aan de voorzijde met vaste kastenwand.
Slaapkamer 5, aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001, woonoppervlakte circa 147 m² en 16 m2 voor de garage, inhoud circa 518 m3;
- Gelegen op 230 m² eigen grond met 1 parkeerplek in de voortuin;
- De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!