van Ruysdaellaan 14, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze royale, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap-woning heeft alles wat je wenst: veel leef- en buitenruimte, unieke lichtinval, een eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping.

Met 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een extra zit-/werkkamer op de begane grond en een garage is deze woning perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die veel ruimte wensen.

De ligging van de woning in de wijk Oosteindsche Ackers is perfect voor iedereen die op zoek is naar een rustige en kindvriendelijke omgeving. Zo vind je diverse scholen, kinderdagverblijven en het gezellige centrum van Bergschenhoek op loopafstand, liggen veel sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving en heb je een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472).

Kortom: een fantastische woning met veel mogelijkheden!


Indeling

Voortuin:
De voortuin heeft een beukenhaag, diverse vaste planten en een prachtige klimroos rondom de voordeur.
De royale oprit naast de voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto. Via de naastgelegen poort bereikt u de achtertuin.

De garage, die voorzien is van openslaande deuren, is multifunctioneel en op veel manieren te gebruiken. De garage is bereikbaar via de openslaande deuren aan de oprit, een zijdeur in de poort en vanuit de woning via de tussendeur.


Begane grond:
Entree, ingebouwde garderobe-/schoenenkast, meterkast, trapkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot degarage en de woonkeuken.

De royale woon-/leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek om te werken, eten en nog lang na te tafelen met familie en vrienden. De luxe, op maat gemaakte keuken is voorzien voor houten fronten en een robuust natuurstenen aanrechtblad. Naast veel kastruimte en een groot werkblad is de keuken ook nog eens van alle gemakken voorzien, zoals een brede inductiekookplaat met afzuigkap (type schouw), spoelbak met Quooker (combi), oven, combi oven, extra grote koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasmachine. De gashaard zorgt hier voor extra sfeer.
Via de ensuite deuren loop je de tuingerichte woonkamer binnen die een bijzonder ruimtelijk effect heeft dankzij het schuin aflopende hoge dak aan de achterzijde. De twee Velux dakvensters geven de woonkamer extra veel lichtinval en de gashaard zorgt ook hier voor veel sfeer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
De woonkamer biedt middels openslaande deuren tevens toegang tot de extra kamer die ideaal is als extra werkplek, speelkamer of in de toekomst als slaapkamer. De tuin is ook vanuit deze kamer bereikbaar.

De begane grond is geheel voorzien van een sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy.
Het gazon en de verschillende soorten planten en bomen maken van deze tuin een heerlijk plek om te vertoeven. Met een terras bij de woning en een schitterende veranda is er altijd wel een plekje in of uit de zon.
Door de houtkachel en de heater kan je zelfs in de regen of op frisse dagen van het buitenleven genieten.
Aan de achtergevel vind je nog een buitenkraan en achterin de tuin bevindt zich nog een aparte houten berging. Ideaal voor het opbergen van de barbecue, tuinkussens, et cetera.

1e Verdieping:
Overloop met toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwspots en extra zijraam waardoor deze kamer heerlijk licht is.
Prachtige badkamer met vloerverwarming, elektrisch Velux dakraam en sterrenhemel plafond. De badkamer is voorzien van whirlpool (whisper), royale inloopdouche met rainshower en handdouche, massief houten wastafelmeubel met hardstenen blad en 2 mengkranen, spiegelkast en designradiator.
2 Grote slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met deur naar grote berging.

Op de 1e verdieping ligt een massief houten vloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de riante ouderslaapkamer.
Het zijraam en het Velux dakraam, die voorzien is van een verduisterende screen, geven een mooie lichtinval en de airco (koelen en verwarmen) zorgt voor een prettig klimaat. De op maat gemaakte vaste kastenwand biedt volop bergruimte.
Vanuit de slaapkamer is de 2e badkamer bereikbaar. De 2e badkamer heeft ook vloerverwarming en een Velux dakraam. Verder is de badkamer voorzien van een douche met rainshower en handdouche, breed wastafelmeubel met 2 mengkranen en spiegel. Ook vind je hier op een verhoging de wasmachine en droger en de in een kast weggewerkte c.v.-ketel en mechanische ventilatie.

Op de 2e verdieping ligt grotendeels vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- De 1e en 2e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken
- In 2021 is de beplanting in de achtertuin aangelegd en is er een nieuwe schutting geplaatst
- En als bonus: aan beide zijden heel leuke buren.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.


Wij nodigen je van harte uit om deze royale 2-onder-1-kap-woning met eigen ogen te komen bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
van Ruysdaellaan 14
Postcode
2661 SE
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 189m²
Perceeloppervlakte
ca. 305m²
Overig oppervlakte
ca. 21m²
Inhoud
ca. 678m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Jacuzzi, Dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Bosch 35 HRC Top ZWBR 8-35A5S0730 (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 98m², 1400×700cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
21m²

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?