Tjeerd Kuipersstraat 42, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze ruime, moderne en perfect onderhouden tussenwoning in jaren '30-stijl is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘’Parkzoom’’. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin op het noordwesten.

De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek. Ook Rotterdam-Noord is op slechts een steenworp afstand gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich het Annie M.G. Schmidtpark, basisscholen, middelbare scholen, speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer naar de grote steden (A12, A13, N209, N470, N471 en de RandstadRail) zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een vissengraat pvc-vloer en heeft een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en spoelbak.

Vanuit de woonkamer met schuifpui bereik je de zonnige achtertuin (NW) met berging en achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is de ruime ouderslaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en spiegel met verwarming en verlichting.

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. De twee lichte slaapkamers zijn ideaal voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Instapklare, perfect onderhouden woning;
- 4 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.


Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.