Wij bieden deze vrijstaande villa aan met garage en een eigen oprit voor 2 auto’s De woning is gelegen in een van de leukste wijken van Bergschenhoek, kindvriendelijk, ruim opgezet en dicht bij het centrum. Een heerlijke lichte woonkamer, open haard, open keuken, 4 slaapkamers en een prachtige zonnige tuin. Gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, kinderspeelplaatsen, diverse crèches en basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472).
Indeling
Begane grond:
Ruime entree via de fraai aangelegde voortuin welke af te sluiten door middel van een elektrisch hek met intercom en die is van binnen uit te bedienen, de oprit heeft plek voor het parkeren van meerdere auto’s, hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, slaapkamer en de woonkamer.
De heerlijke lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, openhaard en meerdere raampartijen die zorgen voor een fijn licht inval.
De woonkamer geeft toegang tot keuken, de zonnige tuin en de serre en is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van alle gemakken, zoals graniet keukenblad, spoelbak met mengkraan, combi-oven, 5 pits gasfornuis, vaatwasmachine en dubbele afzuigkap en raam die uitzicht biedt over de serre en de achtertuin.
De aangebouwde onderheide serre geeft uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De serre is voorzien van een eiken houten vloer, verwarming, elektrische raam en een loopdeur naar de tuin.
De keuken biedt toegang tot bijkeuken welke een opstelplaats heeft voor de cv-ketel en wasmachine en droger. De garage is te bereiken via de bijkeuken en is voorzien van verwarming, elektrische garagedeur en deur naar de tuin.
Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en is voorzien van een wastafel, douchecabine, spiegel en handdoekenkast.
1e verdieping:
Ruime overloop, geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vliering is te bereiken via een vlizotrap.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast.
Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft ook nog een zijraam.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een groot raampartij en is voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, wastafelmeubel, spiegel, kunststof dakraam en een mooie pvc vloer.
Achtertuin is fraai aangelegd met veel planten, bomen, bloemen en heeft meerdere zitjes, een vlonder, vijver en buitenkraantje en is af te sluiten door middel van een tuinhek.
Overige bijzonderheden:
+ Fraai aangelegde tuin met de gehele dag zon;
+ Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten loopafstand;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.
Wij nodigen u van harte uit om deze fijne vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?