Samuelsonstraat 23, Bergschenhoek

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvolle, luxe twee-onder-een-kapwoning met alle comfort én een droomlocatie? Dan is dit je kans.
In deze recent ontwikkelde, groene wijk midden in de Randstad voel je je direct thuis. Hier gaan ruimte, rust en modern wooncomfort naadloos samen.

De woning straalt klasse en gezelligheid uit, met een royale, lichte woonkamer als hart van het huis. De luxe leefkeuken is een plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. En met maar liefst twee stijlvolle badkamers en een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is het hier elke dag genieten.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Wilderszijde. Zowel het centrum van Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, met een divers aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken, bevinden zich op korte afstand. Liever uitgebreider winkelen? Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken via de snelle fietsverbinding direct langs de wijk.

In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, speelpleintjes, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Annie M.G. Schmidtpark en de ‘Tuin van Floddertje’ zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. Rotterdam The Hague Airport ligt bovendien op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor frequente reizigers.

Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt!

De pluspunten:
+ 16 zonnepanelen
+ Eigen oprit met plek voor maar liefst 6 auto’s
+ Warmtepomp en WTW-installatie
+ Moderne keuken
+ Twee badkamers
+ Kunststof dakkapel
+ Centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met oprit voor meerdere auto's, een oplaadpunt voor een elektrische auto en toegang tot de berging.
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je de royale leefkeuken met een stijlvol kookeiland, afgewerkt met een luxueus marmeren werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, warmhoudlade, Quooker, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Wat deze leefruimte extra bijzonder maakt, zijn de elegante koperkleurige stalen schuifdeuren die de woonkamer en keuken op subtiele en stijlvolle wijze van elkaar scheiden. Ze zorgen voor een speelse indeling, zonder het gevoel van ruimte en licht te verliezen.

Achtertuin:
Via openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in, een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is voorzien van een professioneel aangelegd drainagesysteem, waardoor ook na een regenbui alles netjes en droog blijft.
Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging: de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. Hier ervaar je het echte buitenleven, het hele jaar door.

Eerste verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een apart toilet en de stijlvolle badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de andere twee aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen, logees of een thuiswerkplek.

De moderne badkamer is een fijne, ontspannende plek met een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat je hier elke dag in alle rust kunt opstarten of afsluiten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer. De kamer beschikt over directe toegang tot een eigen luxe badkamer, voorzien van een stijlvolle wastafel en een ruime inloopdouche.

Wat deze kamer tevens bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoeveelheid kastruimte die doorloopt tot aan de hoge nok van het huis. Deze op maat gemaakte oplossing biedt een zee aan opbergruimte, prachtig weggewerkt en toch altijd binnen handbereik. Bovendien is bovenin de kamer extra bergruimte slim verwerkt in een verhoogde nis — ideaal voor koffers en seizoensspullen.

De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepompunit en de WTW installatie.

Wij nodigen je van harte uit om deze luxe woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!