Rubenslaan 161, Bergschenhoek

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap woning met opvallende architectuur voorzien van een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, woonkeuken (2019) aan de achterzijde, garage en eigen oprit, drie grote slaapkamers en prima verzorgde zolderverdieping is gelegen in de populaire wijk Oosteindsche Ackers Bergschenhoek.

Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Bergschenhoek (5 min) en Berkel en Rodenrijs (10 min) bevinden zich op korte fietsafstand.

De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen (A12/A13/A20).

Kortom; Een prachtig vormgegeven huis met garage en ruime diepe achtertuin. Kom kijken en laat je verrassen door de verschillende mogelijkheden!

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een deur naar de woonkamer en een deur naar de woonkeuken. De woonkamer is licht en ruim van opzet en is aan de voorzijde van het huis gelegen met een gashaard. Naar achter doorlopend kom je in de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in een lichte kleur uitgevoerd en staat in een hoekopstelling en een losse kast.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven/ magnetron, vaatwasser, centrale afzuiging, afzuigkap, koelvriescombinatie, een Quooker en designradiator. Deur naar de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met in de woonkamer vloerverwarming.

Tuin:
Via openslaande deuren vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Deze is zeer verzorgd en fraai aangelegd (2018) met diverse terrassen met 2 overkappingen, waarvan 1 gecombineerd met een tuinhuisje, en perken. De tuin is op het noordwesten gelegen en heeft op meerdere momenten van de dag zon in de tuin. Via de achtergelegen garage is de tuin ook te bereiken. De garage heeft 1 parkeerplek ervoor en is voorzien van een tegelvloer en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen met hor en een rolluik
Slaapkamer 2, aan de voorzijde gelegen met hor en een rolluik
Slaapkamer 3, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met hor en rolluik.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator.

De gehele verdieping heeft een pvc vloer welke in 2021 is gelegd.

2e verdieping:
Overloop berging met opstelplaats voor de cv-ketel.
Slaapkamer 4, voorzien van rolluik en hor. Deur met hor naar het dakterras.

Verbouwing afgelopen jaren:
- Tuinaanleg (2018)
- Nieuwe achterpui (2019)
- Nieuwe keuken (2019)
- Toilet (2020)
- Dakrenovatie (2021)
- Svedex binnendeuren begane grond (2021)
- Nieuwe horren + screens huiskamer (2021)
- Zonnepanelen 12 stuks (2021)
- Traprenovatie (2022)

Overige bijzonderheden:
- Garage achter de woning op eigen grond
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtig gelegen en goed onderhouden woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 839.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rubenslaan 161
Postcode
2661 RW
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 173m²
Perceeloppervlakte
ca. 430m²
Inhoud
ca. 563m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gaskachels
Ketel
(2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 216m², 1200×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen