Rubenslaan 125, Bergschenhoek

Omschrijving

Fraai gelegen aan een brede singel in de kindvriendelijke woonwijk Oosteindsche Acker, wordt verkocht deze 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning met dakterras, voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning is rustig gelegen, maar op korte afstand van winkels, scholen, openbare vervoersvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Recreatiegebieden ‘De Rottemeren’ en het ‘Het Lage en Hoge Bergsche Bos’ liggen op een steenworp afstand.

De Pluspunten:
+ Ruime en goed onderhouden eengezinswoning,
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde over singel
+ Zonnige voor- en achtertuin én op het zuidwesten gelegen dakterras
+ Op 5 minuten fietsen van de winkelcentrum
+ Overal dubbel glas
+ Vloerverwarming op de begane grond

Indeling

Begane grond:
Voortuin waar je in de avond kunt genieten van de ondergaande zon.
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 6.51 x 4.85m) voorzien van een trapkast, vloerverwarming, haard en middels schuifpui toegang tot achtertuin. Luxe open keuken voorzien van een L-vormige opstelling met 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en 2 slaapkamers. (voorheen 3 slaapkamers.)
Slaapkamer 1, voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Moderne, onlangs gerenoveerde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3, met dakkapel, airco en bergruimte achter knieschot.
Vanuit de zolderkamer heeft u toegang tot het zonnige terras met fraai uitzicht over de singel. En vanuit de slaapkamer deur naar de wasruimte met opstelling CV, wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998, woonoppervlakte ca. 117m2.
- Energielabel B: dubbel glas, vloer-, gevel- en dakisolatie.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013).
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!