Rembrandtlaan 30, Bergschenhoek

Omschrijving

Ruime, instapklare eengezinswoning in de gewilde wijk 'Oosteindsche Acker'

Ben je op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is deze woning in de populaire wijk Oosteindsche Acker precies wat je zoekt!

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, sport- en recreatievoorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472).

Indeling

De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, met plaats voor twee auto's. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitje en door de ligging op het noordoosten is dit een heerlijke plek waar je 's ochtends al van het zonnetje kunt genieten.

Begane grond:

Overdekte entree, hal met modern toilet voorzien van fonteintje, meterkast, aparte kast met opstelplaats cv-ketel, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
Lichte woonkamer aan de achterzijde met trapkast, elektrisch zonnescherm deur naar de achtertuin. Open L-vormige keuken aan de voorzijde voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem, spoelbak met mengkraan en Quooker, vaatwasmachine, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Deze is geheel vernieuwd in 2021.

Op de begane grond ligt een laminaat vloer en is voorzien van vloerverwarming.

De tuin is speels aangelegd met diverse borders, planten, lampjes in tegels en een buitenkraan. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen berging en de achterom.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde met een hoog openslaande ramen met Frans balkon.
Grote slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer aan de voorzijde voorzien van toilet, ligbad, aparte douche, handdoek radiator, wastafel met meubel en vloerverwarming.

Op de 1e verdieping ligt een mooie laminaat vloer.

2e Verdieping:
Grote overloop met toegang tot de slaapkamer.
1 ruime slaapkamers aan de voorzijde, met een fonteintje en de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
+ Vloerverwarming op de gehele begane grond incl. toilet;
+ Eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's;
+ Zonnige achtertuin (zuidwesten);
+ 6 zonnepanelen en wtw installatie;
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.
+ De woning heeft energielabel A

Wij nodigen je van harte uit om deze mooie eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!