Reigerlaan 7, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 399m2, biedt een zee aan ruimte. Deze woning is uitstekend geschikt voor een gezin of wonen met kantoor/praktijk aan huis. Maar met een badkamer en slaapkamer op de begane grond maakt dat deze semi-bungalow ook levensloopbestendig is voor wie alvast gelijkvloers wilt wonen maar ook nog heerlijk van een tuin wilt kunnen genieten. De ruime, zonnige tuin aan de voor-, zij- en achterkant is lekker groen en biedt daarmee veel privacy.

Wie op zoek is naar veel ruimte en graag de uitdaging aangaat om dit huis naar deze tijd te transformeren, is hier bij het juiste adres!

De Pluspunten:
+ Vrijstaande woning met garage en ruime oprit.
+ Ruim perceel waar liefhebbers voor tuinieren hun hart kunnen ophalen.
+ Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond.
+ Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis.

* Goed om te weten: Er is inmiddels gestart met het plaatsen van een geluidsscherm langs de N209. Eventuele verkeersgeluiden zullen dus in de toekomst flink verminderen.

Vrij wonen midden in de Randstad op circa 15 minuten van Rotterdam. Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en het Bergsche Bos.
Kortom, dit fijne woonhuis, dicht in de buurt van alle faciliteiten die Bergschenhoek te bieden heeft, is op zoek naar een nieuwe bewoner! Wordt dit jouw droomhuis?

Indeling

Begane grond:
Voortuin met oprit waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Aangebouwde, stenen garage met elektrische deur en een loopdeur en een achteruitgang naar de tuin.
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de keuken. Separaat toilet.
De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.
De slaapkamer(1) is aan de achterzijde gelegen even als de dichte keuken, welke voorzien is van een recht aanrechtblok met keramische kookplaat, oven, koelkast met vriezer en aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is de tuin ook te bereiken.

Op de verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, opstelplaats cv-ketel (Atag, 2011), toilet met fonteintje en enkele bergkasten.
Slaapkamer (2), aan de voorzijde met dakraam.
Slaapkamer (3) en (4), bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968, gelegen op 399 m2 eigen grond.
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond.
- Garage bij de woning met oprit waar 2 auto's kunnen staan
- Op steenworp afstand van het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Niet-bewoners-clausule
- Project notaris

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!