Pioentuin 2, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze half vrijstaande villa biedt een zee aan ruimte, heeft veel tuin (406 m2 perceel!) én een eigen oprit met garage. Daarnaast heeft deze goed onderhouden woning ook nog eens een ruim bemeten woonkamer en een uitbouw aan de achterzijde die voor extra lichtinval in de keuken zorgt en mooi uitkijkt op de fraai aangelegde en zonnige achtertuin.

De woning is rustig gelegen in de fijn en ruim opgezette woonwijk Boterdorp Zuid-West, zonder doorgaand verkeer voor de deur. Op loopafstand vind je een basisschool en kinderopvang en op minder dan 5 minuten fietsen ligt het Annie M.G. Schmidt park met skatepark en Zwembad De Windas. Zowel het winkelcentrum van Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs liggen in de nabijheid evenals het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen waardoor ook de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft goed bereikbaar zijn.

De pluspunten:
+ Riante woonkamer en woonkeuken
+ 5 ruime slaapkamers
+ Eigen oprit met parkeergelegenheid en garage
+ Fraai aangelegde achtertuin
+ Aangesloten op stadverwarming met deels vloerverwarming en een A-label
+ Gunstige ligging tov scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Kortom, een huis dat je echt gezien moet hebben!


Indeling

Voor-/zijtuin:
De voortuin heeft vaste beplanting en gras. Hier kun je door de ligging op het zuidoosten genieten van de ochtend- en de middagzon.
Via de grotendeels bestraatte zijtuin, die ook als 'achterom' dient, is de achtertuin bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van een extra zitje.
De royale oprit naast de voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. In de garage, die voorzien is van een kanteldeur met loopdeur, kun je naast een auto ook fietsen en diverse spullen kwijt.
Via de garage heb je toegang tot zowel de achtertuin als de woning door middel van een binnendeur.

Begane grond:
Overkapping, entree, hal met meterkast, toilet, hardhouten trap naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Vanuit de hal heb je ook toegang tot de bijkeuken/wasruimte, met opstelplaats van de wasmachine/droger, en de garage.

De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft mooi zicht op de groene voortuin.
Grenzend aan de woonkamer bevind zich onder de trap nog een grote praktische bergkast.

De eveneens riante woonkeuken met aangebouwde erker is gelegen aan de achterzijde. Hier zorgen de grote raampartijen niet alleen voor prettig lichtinval, maar ook voor prachtig uitzicht op de tuin.
Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in.

De nette keuken is voorzien van allerhande apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, ronde spoelbak met mengkraan, oven combi magnetron en vaatwasmachine.

Op de begane grond ligt een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een aan de aanbouw grenzend terras dat omringd wordt door gras, diverse plantenborders en bomen.
Een heerlijke plek waar je door de ligging op het noordwesten ook van de middag- en de avondzon kunt genieten.
Met zoveel tuin is er ook voor de momenten dat je liever in de schaduw zit altijd wel een plekje te vinden.
Aan de achtergevel vind je nog een buitenkraan en ook de bijkeuken/wasruimte en de garage zijn vanaf hier bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met hardhouten trap naar de 2e verdieping, apart toilet en toegang tot alle vertrekken.
2 Gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde.
Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met grote raampartij over de gehele breedte van de kamer.
Nette badkamer met ligbad, wastafel met planchet en douche.

Op de 1e verdieping ligt deels zeil, marmoleum en vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
De grootste slaapkamer van deze verdieping is gelegen aan de voorzijde.
De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
De schuine plafonds en de raampartijen in driehoek vorm zorgen in beide slaapkamers voor een bijzondere sfeer.

Op de 2e verdieping ligt deels marmoleum en vloerbedekking.


Bijzonderheden:
Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.


Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie villa met eigen ogen te komen bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!