Piet Kramerzoom 49, Bergschenhoek

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte, energiezuinige eengezinswoning in een fijne woonomgeving met vrij uitzicht?

Deze woning uit 2020 is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een royale zolder en een zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor gezinnen. Dankzij energielabel A, vloerverwarming en 7 zonnepanelen woon je hier bovendien klaar voor de toekomst.

Een groot pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor extra licht, privacy en een ruim gevoel in en om het huis.

De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek. Ook Rotterdam-Noord is op slechts een steenworp afstand gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich het Annie M.G. Schmidtpark, basisscholen, middelbare scholen, speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer naar de grote steden (A12, A13, N209, N470, N471 en de RandstadRail) zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De lichte, ruim opgezette woonkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, Quooker, combi-oven en een extra oven.

De zonnige achtertuin (zuidoosten) is keurig aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm, een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is de ruime ouderslaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met op de overloop een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
De zolderkamer is ruim van opzet en voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze ruimte is nauwelijks gebruikt en verkeert in nieuwstaat.

De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Instapklare, perfect onderhouden woning;
- Domotica-infrastructuur voorbereid;
- Kalkvrij water dankzij centrale waterontharder;
- 7 zonnepanelen;
- Energiezuinig (energielabel A)
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.