Oudzoom 6, Bergschenhoek

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning met een heerlijke tuin in de geliefde wijk Parkzoom? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Naast een lichte woonkamer met balkon en een moderne badkamer beschikt deze in 2016 gebouwde dijkwoning ook over 4 slaapkamers (uitbreiding mogelijk!), een nette badkamer, een grote inpandige berging en 2 eigen parkeerplaatsen. Verder is de woning netjes afgewerkt, goed onderhouden en in het bezit van een energielabel A.

De wijk Parkzoom kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en diverse speelmogelijkheden. Door de ligging aan een autovrije dijk kunnen kinderen hier heerlijk veilig in het gras spelen en kan jij tot de laatste zonnestralen van het avondzonnetje genieten. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven, zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje en het centrum van zowel Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs liggen op korte fietsafstand. Ook de grote steden (Rotterdam, Zoetermeer, Delft en Den Haag) zijn via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) en het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) goed bereikbaar.

Kortom, de perfecte combinatie van een fijn huis met alle faciliteiten in de directe omgeving!


Indeling

Voortuin:
Ben je een echte zonaanbidder? Dan wordt deze voortuin jouw favoriete plek, want door de vrije ligging op het noordwesten geniet je hier van de zon tot de laatste zonnestralen.
De voortuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bankje en doordat de woning op een dijk is gelegen, is het hier ook nog eens heerlijk rustig.
Daarnaast is de groenstrook voor de woning een fijne plek voor kinderen om lekker in het gras te spelen.

Begane grond:
Op dijkniveau vind je de entree.
De hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de living.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met bergkast onder de trap en 2 openslaande deuren die toegang geven tot het aangrenzende, pandbrede balkon. Het balkon is een heerlijke plek met uitzicht op de tuin waar je kan genieten van de zon of in de schaduw onder het zonnescherm.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met 2 openslaande deuren naar de voortuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine een koelkast en een vriezer.

Deze verdieping is voorzien van een lichtgrijze marmoleum vloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin is zowel via het balkon als via de achterom bereikbaar.
De indeling met meerdere zitjes en het groen maken van deze tuin een fijne plek om te toeven en door de ligging op het zuidoosten kan je hier 's ochtends en 's middags genieten van het zonnetje. Gedurende de dag draait de zon langzaam weg uit de tuin. Ideaal als je graag buiten wilt ontbijten en op warme dagen in de schaduw wilt dineren.
De afsluitbare poort geeft toegang tot de 2 parkeerplaatsen en op de "weg" daarachter rijdt alleen bestemmingsverkeer.

Onder het balkon vind je nog een verrassend grote berging over de volle breedte, met elektriciteit en buitenverlichting.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Master bedroom aan de voorzijde met 2 openslaande deuren naar Frans balkon.
Nette badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en handdouche, toilet, wastafel met planchet en spiegel en radiator.
2 Slaapkamers aan de achterzijde.

Op de 1e verdieping ligt een vinyl vloer met houtlook grijs van kleur.

2e Verdieping:
Grote open zolderruimte met 2 dakramen en extra opbergruimte vind je achter de knieschotten.
Ook vind je hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, de wasmachine en de droger.
Van deze ruimte kan met enkele aanpassingen een 4e slaapkamer en een aparte was-/werk- of hobbyruimte gecreëerd worden.

Op de 2e verdieping ligt een vinyl vloer met houtlook grijs van kleur.


Bijzonderheden:
+ De buitenzijde is in 2022 door een erkend schildersbedrijf geschilderd;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.


Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tussenwoning met balkon en achtertuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.