Oudzoom 18, Bergschenhoek

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning met een heerlijke tuin in de geliefde wijk Parkzoom? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Naast een lichte woonkamer met balkon en een moderne badkamer beschikt deze in 2016 gebouwde dijkwoning ook over 3 slaapkamers, een nette badkamer, een grote inpandige berging en 2 eigen parkeerplaatsen. Verder is de woning netjes afgewerkt, goed onderhouden en in het bezit van een energielabel A.

De wijk Parkzoom kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en diverse speelmogelijkheden. Door de ligging aan een autovrije dijk kunnen kinderen hier heerlijk veilig in het gras spelen en kan jij tot de laatste zonnestralen van het avondzonnetje genieten. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven, zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje en het centrum van zowel Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs liggen op korte fietsafstand. Ook de grote steden (Rotterdam, Zoetermeer, Delft en Den Haag) zijn via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) en het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) goed bereikbaar.

Kortom, de perfecte combinatie van een fijn huis met alle faciliteiten in de directe omgeving!
Indeling:

Voortuin:
De voortuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bankje en doordat de woning op een dijk is gelegen, is het hier ook nog eens heerlijk rustig.
Daarnaast is de groenstrook voor de woning een fijne plek voor kinderen om lekker in het gras te spelen.

Begane grond:
Op dijkniveau vind je de entree.
De hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met bergkast onder de trap en de schuifpui die toegang geeft tot het aangrenzende balkon.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met 2 openslaande deuren naar de voortuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, en een vaatwasmachine.
Deze verdieping is voorzien van een grindvloer.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin is zowel via het balkon als via de achterom bereikbaar.
De indeling en het groen maken van deze tuin een fijne plek om te toeven. Via de afsluitbare poort kom je uit bij 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De "weg" daarachter is alleen in gebruik door de bewoners en is een plek waar ook zonder gevaar door kinderen gespeeld kan worden. Onder het balkon vind je nog een verrassend grote berging over de volle breedte, met elektriciteit en buitenverlichting.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 2 slaapkamers, separaat toilet, en de badkamer.
Master bedroom aan de voorzijde met 2 openslaande deuren naar frans balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast
1 ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een kastenwand en elektrische rolluiken. Vanuit de bouw is er gekozen voor 1 ruime slaapkamer, maar de mogelijkheid is er om er 2 slaapkamers van te maken.

De eerste verdieping is voorzien van een grindvloer.

2e verdieping:

Overloop met aansluiting voor wasmachine, omvormer van de zonnepanelen en knieschotten.
Ruime slaapkamer met een dakkapel, vaste kast, knieschotten voor extra bergruimte, Velux dakraam en teven is hier ook een afgesloten ruimte voor de cv-ketel en de warmtepomp. Het dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik.

De tweede verdieping is voorzien van een mooie kunststof klik laminaatvloer.
?
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 118 m2;
- Fijne omgeving voor gezinnen met kinderen door de nabijheid van speelveldjes en basisscholen;
- Goed geïsoleerde woning en volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel en warmtepomp (Itho Daalderop Duoblok 2016);
- 6 zonnepanelen
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken lijst.

Wij nodigen je van harte uit om deze goed onderhouden tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!