Orteliusdreef 92, Bergschenhoek

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar het echt voelt als thuiskomen? Stop met zoeken!

Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning met oa een lichte woonkamer, moderne open woonkeuken, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin biedt alles wat je zoekt. De stijl- en sfeervolle afwerking met oog voor detail en kwaliteit geven je hier een aangename en luxe woonbeleving.

Door de ligging aan een brede singel heeft de woning niet alleen vrij uitzicht, maar stap je 's zomers ook zo in je eigen bootje of sta je 's winters met een beetje geluk als eerste op het ijs. Met meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand, het gezellige centrum van Bergschenhoek op slechts 3 min. fietsafstand en de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen is de locatie van deze woning, in de kindvriendelijke wijk Oosteindsche Ackers, ook echt perfect te noemen.
Kortom, welkom thuis in jouw droomhuis!

Indeling

Voortuin:
De verzorgde voortuin is gelegen op het zuidoosten en vanaf hier heb je mooi uitzicht op groen en water.

Begane grond:
Entree met bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet.
De zwart stalen deur met glas versterkt het ruimtelijke effect en wordt er een eigentijdse en moderne uitstraling gecreëerd.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van top to bottom raampartijen die zorgen voor prettig lichtinval.

Het eetgedeelte en de grote woonkeuken bevinden zich aan de achterzijde en via de brede schuifpui heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken (2020) is een lust voor het oog en voorzien van alle benodigde luxe, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met mengkraan, oven, combi oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Door de rechte opstelling met kookeiland en bar is de keuken een volledig onderdeel geworden van het eetgedeelte. De bar zorgt voor een plek waar het gezin samenkomt en je vrienden uitnodigt voor een glas wijn.

Op de begane grond ligt een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft dus een gunstige zonligging.
De tuin is vormgegeven met een verhard terras aan de woning zijde, een deel kunstgras en een deel verhard terras achterin de tuin. De schutting, gemaakt van zwarte rabat delen (Douglas hout) geeft de achtertuin een trendy uitstraling.
Verder vind je achterin de tuin een vrijstaande stenen schuur die genoeg ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen en de achterom.
Aan de achtergevel van de woning is nog een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, apart toilet en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De overloop is voorzien van airconditioning.
2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met luik naar bergvliering en grote schuifkastenwand in L-opstelling.
Slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij.
Nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

Op de 1e verdieping ligt een licht houten vloer.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel (2023, warmtepomp-ready), wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de slaapkamer.

Op de 2e verdieping ligt een licht houten vloer.

Bijzonderheden:
+ Energielabel B
+ Buitenschilderwerk is in juni 2023 uitgevoerd
+ C.v.-ketel is in 2023 vernieuwd en warmtepomp-ready
+ Platte daken van het huis en de schuur zijn in 2022 vervangen
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken

Wij nodigen je van harte uit om dit pareltje met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!