Noorderparklaan 257, Bergschenhoek

Omschrijving

Wij bieden dit prachtige, gasloos en uitstekend onderhouden herenhuis aan in de geliefde wijk Boterdorp Zuid-West.

Deze moderne eengezinswoning heeft een zonnige achtertuin op het Zuidwesten en staat op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en te midden van vele voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en het Annie M.G. Schmidtpark.

Verder heeft het huis 4 slaapkamers, op de 2e verdieping kan nog zeker een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet (2023) en een praktische vaste kast waar zich de meterkast bevindt. Op de begane grond ligt een mooie laminaat vloer in de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer is licht en heeft een luxe schuifpui naar de achtertuin, en een vaste kast onder de trap. De open keuken in L-opstelling, bevindt zich aan de voorkant van het huis en is voorzien van een graniet aanrechtblad, koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, heetwaterkraan en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit over de brede waterpartij met groenstrook.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe/moderne badkamer (2023) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een 2e toilet.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, is de ruime ouderslaapkamer en voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.

2e verdieping:
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras aan de voorkant van het huis.
Verder bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en vaste schuifkasten, ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin:
De achtertuin is zonnig met een ligging op het zuid-westen. Het is een onderhoud vriendelijke tuin, met een achterom en een houten schuur. Verder is er aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met luxe schuifpui.
- rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorkant.
- beschutte en zonnige achtertuin.
- 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om nog een 5e slaapkamer te maken.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Gasloze woning.
- Luxe badkamer.
- Berging in de achtertuin die via een achterpad te bereiken is. (mandelig achterpad)
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.