Nolendreef 6, Bergschenhoek

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De woning heeft twee grote dakkapellen op zolder, waar voorheen 2 ruime slaapkamers waren en welke eenvoudig weer gerealiseerd kunnen worden.

Op loopafstand bevindt zich diverse basisscholen met buitenschoolse opvang en het centrum met een verscheidenheid aan winkels ligt op circa 5 minuten fietsafstand.

Kortom; Een heerlijk ruime woning, uitstekend geschikt voor een (jong) gezin, met veel faciliteiten in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met entree van de woning. Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken. De keuken beschikt over een 4/5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koel/vriescombinatie.

De tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin. De heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt een fijne plek om helemaal tot rust te komen. In de stenen berging kan je de fietsen en tuingereedschap opbergen en via de poort bereik je het achterpad naar de straat.

Op de gehele begane grond ligt een Afzelia houten vloer die met whitewash-olie behandeld is.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de trap naar de zolder.
Slaapkamer 1, ruime slaapkamer aan de voorzijde,
Slaapkamer 2, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde,
Slaapkamer 3, slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douchecabine.

Op de gehele 1e verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer, voorheen 2 slaapkamers met voor en achter een dakkapel. Onder het vinyl ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
+ De woning is maximaal uitgebouwd (uitbouw woonkamer en 2 dakkapellen)
+ De woning ligt aan het einde van de wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt.
+ Tuin met uitstekende zonligging (zuidwest)
+ Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
+ Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid in de buurt;
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Nolendreef 6
Postcode
2661 TB
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 119m²
Perceeloppervlakte
ca. 125m²
Inhoud
ca. 389m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 53m², 500×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?