Klooslaan 1, Bergschenhoek

Omschrijving

In de rustige en autoluwe woonwijk vind je deze ruime ca 130 M2 hoekwoning met een moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Op steenworp afstand ligt het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en park 'De Leeuwenkuil". In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatiefaciliteiten. De grote steden (Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag) zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed aan te rijden.

Kortom; dit ideale gezinshuis gelegen in een kindvriendelijke buurt, is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime lichte woonkamer, onder de trap bevindt zich een diepe opbergkast. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron, dubbele oven, koel-vries combinatie en spoelbak met mengkraan.

De begane grond is voorzien van een mooie pvc visgraat vloer en vloerverwarming.

Tuin:
De nieuwe aangelegde (2024) achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een houten berging en een achterom. De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm en zonnescreen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en airconditioning.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De moderne ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De ruime derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De wasruimte biedt veel opslagruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.
Bijzonderheden:

- Instapklare eengezinswoning met Energielabel A;
- Moderne keuken en badkamer;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
- Kindvriendelijke wijk met rustige ligging en veel speelmogelijkheden;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!