Julianalaan 19, Bergschenhoek

Omschrijving

Wat een leuk en charmant huis! Deze karakteristieke woning ademt sfeer en gezelligheid uit. Modern, maar ook met oude details die het huis zo'n unieke uitstaling geven, zoals de luiken en de kleine dakkapel aan de voorzijde.
Het huis is vergroot met een dakopbouw waardoor er plek is ontstaan voor 3 ruime slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich de knusse woonkamer met half open keuken, de badkamer en is er toegang tot de achtertuin.

Dit alles op steenworp van het winkelcentrum van Bergschenhoek met een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden.

Kortom; Een gezellig huis met in de directe omgeving alles wat je nodig hebt om fijn te kunnen wonen.

De Pluspunten:
+ Leuke opgeknapt en verzorgde tussenwoning; Authentiek maar in een nieuw jasje!
+ Moderne keuken met lichtkoepel
+ 3 ruime slaapkamers.
+ Op loopafstand van de winkels.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin waar je ook heerlijk beschut kan zitten.
Entree woning, tochtportaal met meterkast. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer met een knusse zithoek aan de voorzijde, een de eethoek aan de achterzijde met aansluitend de half open keuken. Onder de trap bevindt zich een praktische kast.
De keuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in L-opstelling, voorzien van een vaatwasser, vierkante rvs spoekbak, 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Extra opbergruimte is te vinden in de wandkast. In het dak boven de keuken zit een grote lichtkoepel dat voor prettig lichtinval zorgt in de keuken.

Vanuit de keuken deur naar de badkamer voorzien van wastafel en ligbad met douchegelegenheid. Separaat toilet.
Deur naar de achtertuin, welke volledig betegeld is. Ruime, stenen berging met 2 dakkoepels. Er is een achterom via een recht van overpad bij de buren.

1e verdieping:
Overloop, met een nette laminaatvloer die ook in de slaapkamers ligt. Trapopgang naar zolder, afgesloten met een deur.
Slaapkamer (1), de ouderslaapkamer is aan de voorzijde met kleine dakkapel.
Slaapkamer (2), aan de achterzijde.

Zolder:
Door middel van een dakopbouw is hier nog een ruime slaapkamer (3) voorzien van verwarming, airconditioning en 2 vaste inbouwkasten.

Bijzonderheden en details:
- Bouwjaar 1930, gelegen op 97 m2 eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (met uitzondering van kleine dakkapel);
- Gestucte wanden en plafond in de woonkamer en keuken;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- De ouderdomsclausule (ouder dan 30 jaar).
- De asbestclausule (gebouwd voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!