IJslandmos 19, Bergschenhoek

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning aan een rustige laan met vrij uitzicht over een brede singel?
Deze verzorgde vierkamer geschakelde twee-onder-1-kapwoning biedt veel comfort: een zonnige achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, veel privacy en een prettige, lichte woonruimte. Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bergsche Acker, met speelgelegenheid vlakbij en het winkelcentrum van Bergschenhoek op slechts 5 minuten fietsen.

De woning ligt centraal, met scholen en diverse recreatiemogelijkheden in de buurt zoals zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Bovendien bent u binnen korte tijd in steden als Rotterdam, Delft, Den Haag, Zoetermeer en Leiden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een heerlijk huis voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak in een fijne woonomgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, toegang tot de berging en de woonkamer.

Entree via de voortuin met oprit. Hal met meterkast, modern toilet, toegang tot de berging en de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een ruim terras, een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning, een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over vaste kasten en een handmatig rolluik.
Slaapkamer 3, de ruime ouderslaapkamer, bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft naast een handmatig rolluik een praktische walk-in closet.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een praktische bergzolder met twee Velux dakramen. Ideaal als opslagruimte of voor hobbygebruik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 124 m2;
- 8 zonnepanelen;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Grotendeels voorzien van rolluiken en een elektrisch zonnescherm
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruime berging;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!