Hooftstraat 27, Bergschenhoek

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met een zonnige, diepe achtertuin?

Deze leuke eengezinswoning (ca.117m2) is voorzien van een L-vormige open keuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Eilanden" en heeft een centrale ligging ten opzichte van de winkelcentra van Bergschenhoek (loopafstand) Berkel en Rodenrijs en Rotterdam Hillegersberg/Schiebroek.

In de directe omgeving vindt u het Annie M.G. Schmidtpark, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, scholen, uitvalswegen (A12/A13) en openbaar vervoersvoorzieningen op loop- en fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en biedt veel licht en ruimte.
De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Extra bergruimte vind je in de diepe trapkast en naast de keuken.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras en borders met beplanting, en is tevens bereikbaar via het achterpad.

1e verdieping:
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste inbouwkasten en een trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 2 (ca. 2,86 x 2,81 m) ligt aan de achterzijde en beschikt over een wateraansluiting en afvoer (aan de zijde van de badkamer), waardoor hier eenvoudig een wastafel kan worden geplaatst. Slaapkamer 3 (ca. 3,92 x 2,24 m) ligt eveneens aan de achterzijde.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet.
Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte met een kunststof dakkapel aan de achterzijde.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel, de mechanische ventilatie-unit en de stadsverwarmingsunit. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkplek.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Diepe en zonnige tuin op het zuidoosten;
- Kindvriendelijke wijk met scholen en kinderopvang om de hoek;
- Dichtbij centrum Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs;
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus) en de uitvalswegen;
- Oplevering conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!