Hoeksekade 77, Bergschenhoek

Omschrijving

Wonen, werken, hobby en klussen? In deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning kan het allemaal!

Want naast wonen heb je hier ook de beschikking over een grote garage/schuur van ca. 42 m² waardoor je nooit meer om klusruimte of stallingsruimte verlegen zit. Ideaal voor ZZP'ers en kleine zelfstandigen. Bovendien is de garage/schuur voorzien van vloerverwarming, mechanische afzuiging, een wateraansluiting en een grote zolder die ook weer veel ruimte en dus mogelijkheden biedt.

Daarnaast is ook de ligging, net buiten de dorpskern van Bergschenhoek, een groot pluspunt. Je woont hier heerlijk rustig met het centrum van Bergschenhoek en andere belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Met de auto zit je in enkele minuten op de uitvalswegen N209 richting de A12 (Den Haag - Utrecht) en richting Rotterdam. Voor ontspanning hoef je ook niet ver van huis. Op steenworp afstand vind je het Hoge Bergse Bos en het prachtige recreatiegebied de "Rottemeren, maar ook Golfclub de Hooge Rotterdamsche en het Lage Bergse Bos zijn vlakbij.

De pluspunten:
+ Gezellige woonkamer met hout gestookte kachel
+ Complete badkamer
+ 3 ruime slaapkamers
+ Bijkeuken aan de achterzijde met aangebouwde fietsenberging
+ Diepe achtertuin met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
+ 14 zonnepanelen (sep 2022)

Pak jij deze unieke kans? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Fraai aangelegde voortuin.

Begane grond:
Entree voorzijde met tochthal.
Vervolgens kom je binnen in de woonkeuken aan de voorkant van het huis welke voorzien is van een 5 pits-gaskookplaat, vaatwasser, kokend water kraan, afzuigkap met aansluiting naar buiten, carrouselkast, koelkast, vriezer, magnetron en oven.

De woonkamer heeft een vrijstaande houtkachel en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot een 2e hal/ entree met toilet. Hier vandaan is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een aanrechtblok met wasbak en kast met opstelplaats van 1 van de 2 cv-ketels. Deze ketel (Remeha Avanta 28c, 2007) verwarmd de vloerverwarming in de hal en de bijkeuken, vloerverwarming in de garage en voor het warme water in de bijkeuken. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Achtertuin:
De grotendeels betegelde achtertuin is ook via de zijkant van het huis te bereiken (recht van overpad, erfgrens loopt in het midden van het pad). Toegang tot de garage middels een loopdeur of dubbel openstaande deuren. In de garage kunnen met gemak 3 auto's staan, met nog voldoende ruimte voor een werkbank en om gereedschap te stallen. Trap naar de zolder met nog eens veel ruimte voor de opslag van spullen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen (sep 2022).
De garage is voorzien van vloerverwarming, koud water, elektra en mechanische afzuiging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, bergkast en badkamer. In de bergkast bevindt zich een 120 liter Nefit boiler.
Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer aan de voorkant.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, douche/ stoomcabine van het merk Wilux en het plafond heeft inbouwspots.

2e Verdieping:
De verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde een een dakkapel aan de voorkant. Vast kast met opstelplaats voor de 2e cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2004). Klein luik naar bergvliering.
Prima ruimte voor een 3e slaapkamer en/of werkkamer.

Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning met garage/schuur met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!