Hoeksekade 49, Bergschenhoek

Omschrijving

Aan de geliefde Hoeksekade staat deze charmante, uitgebouwde hoekwoning met sfeervolle achtertuin.

Het huis is goed onderhouden en heeft de afgelopen jaren diverse aanpassingen en verbeteringen ondergaan, zoals een aanbouw aan de achterzijde waarin onder andere de open keuken en de badkamer is gerealiseerd. Ook is de woning vergroot middels een dakkapel aan de voorzijde en een dakopbouw aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een lichte woon-/eetkamer en 3 grote slaapkamers.

Gelegen op loopafstand van kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis, honk en softbal en golf) en het Bergse Bos. Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes, diverse basisscholen en recreatiegebied "Rottemeren" liggen op korte fietsafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam.

Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Voortuin:
Ruime, groene voortuin op het zuidwesten waar je heerlijk in de middag en de avond van de zon kunt genieten.
De voortuin is rijkelijk voorzien van diverse vaste planten, struiken en bomen en geeft de woonkamer hiermee veel privacy.
Gedeelde, betegelde oprit met toegang tot de woning en de aangebouwde houten berging via een afsluitbare poort.
De houten berging is ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen.

Begane grond:
Aan de zijkant van de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de entree, hal met meterkast, een apart toilet, de badkamer en de waskamer.
Moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel met wastafel en handdoekradiator.
Wasruimte met opstelplaats van de wasmachine, droger en de c.v.-combiketel en toegang tot de sfeervolle achtertuin.

Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de living.

Moderne, open keuken in U-opstelling met extra veel lichtinval door het zijraam en de dubbelwandige dakkoepel. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6 pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, close in boiler, oven, magnetron en vaatwasmachine.
In het verlengde van de keuken ligt de woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte. Ook hier zorgen de zijramen en het grote raam aan de voorzijde voor veel natuurlijk lichtinval.
De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping.

In de wasruimte, de hal en de keuken ligt een gemêleerde betonlook troffelvloer.
De hele aanbouw (keuken, hal, wc, badkamer en wasruimte) is voorzien van vloerverwarming.
In de woon-/eetkamer ligt een houten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot het toilet en de 2 grote slaapkamers.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met zijraam.

Op de 1e verdieping ligt deels vloerbedekking en deels laminaat.

2e Verdieping:
Grote open zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakopbouw. Deze kamer is heerlijk licht en heeft aan de achterzijde uitzicht over groen.

Op de 2e verdieping ligt een laminaat vloer.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin, welke gelegen is op het noordoosten, heeft verschillende soorten beplanting, bomen en struiken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met veranda. De sfeervolle veranda is een heerlijke plek waar je graag zit, met je gezin of gezellig met een heel gezelschap. Je kunt hier het hele jaar door genieten van het buitenleven.
Achter de veranda bevindt zich de hobbyruimte die ook goed te gebruiken is als berging. Vanuit daar is er toegang tot een tweede berging. Al met al genoeg ruimte voor het uitoefenen van een hobby of het opbergen van spullen.


Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Sfeervolle markies aan de voorzijde;
- Tuindeur waskamer voorzien van rolhor;
- 3 bergingen;
- Perceel loopt tot de sloot en voor het achterpad (het deel achter de stenen schuur) geldt een recht van overpad met de buren van nummer 47 en 45;
- Ook geldt er een recht van overpad voor het zijpad met de buren van nummer 51, 53 en 55;
perceel loopt tot de sloot. Achterburen onderhouden de sloot. Recht van overpad voor 47 en 45
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.


In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).


Wij nodigen je van harte uit om deze charmante hoekwoning met sfeervolle veranda met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!