Goed onderhouden, 10 zonnepanelen, zonnige achtertuin en een superlocatie!
Deze verrassend lichte en uitgebouwde woning is de laatste jaren grotendeels vernieuwd en onder andere voorzien van een dakopbouw waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Kortom, altijd al willen wonen aan de Hoeksekade in een jaren '30 woning met 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een heerlijke 26 meter diepe achtertuin (ZW) waar je elk moment van de zon kan genieten?
Daarnaast is ook de ligging fantastisch. Zo ligt de woning op loopafstand van kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis, honk en softbal en golf) en het Bergse Bos. Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes, diverse basisscholen en recreatiegebied "De Rottemeren" liggen op korte fietsafstand en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zorgt ervoor dat ook Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.
Indeling
De ruime voortuin is grotendeels betegeld en heeft voldoende ruimte voor een zitje waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt genieten van een kop koffie.
Begane grond:
Entree, hal met deur naar de woonkamer.
De woonkamer is uitgebouwd waarbij de keuken in de uitbouw is geplaatst. De woonkamer is voorzien van de trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en de meterkast welke netjes is weggewerkt achter een kast.
De nette half open keuken met lichtkoepel beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, mengkraan met spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, ingebouwde oven en magnetron.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en de tweede uitbouw die nu in gebruik is als bijkeuken.
Moderne, ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, toilet, inloopdouche, designradiator en brede wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en je vindt hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Ook kun je met gemak van deze ruimte een heerlijke thuiswerkplek creëren.
De fraai aangelegde achtertuin heeft achter in de tuin een grote schuur met overkapping en is voorzien van elektra. Door de ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een mooie houtlook laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde welke nu in gebruik is als werk en logeerkamer.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde welke nu in gebruik is als studeerkamer.
2e Verdieping:
Deze verdieping is in 2016 opgebouwd waardoor er 2 extra slaapkamers zijn ontstaan.
Overloop met 2e toilet (Sanibroyeur) en toegang tot de 2 ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots en 2 dakramen waarvan er 1 is voorzien van een hor.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Dubbel glas (muv achterdeur);
- 10 zonnepanelen;
- Vloer geïsoleerd in 2019;
- Op loopafstand van natuur- en sportfaciliteiten en op fietsafstand van het centrum;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.
In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).
Wij nodigen je van harte uit om deze unieke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
112m²
168m²
Tussenwoning
4 Slaapkamers
€ 475.000 k.k.
