Hoeksekade 36, Bergschenhoek

Omschrijving

Goed onderhouden, 10 zonnepanelen, zonnige achtertuin en een superlocatie!

Deze verrassend lichte en uitgebouwde woning is de laatste jaren grotendeels vernieuwd en onder andere voorzien van een dakopbouw waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Kortom, altijd al willen wonen aan de Hoeksekade in een jaren '30 woning met 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een heerlijke 26 meter diepe achtertuin (ZW) waar je elk moment van de zon kan genieten?

Daarnaast is ook de ligging fantastisch. Zo ligt de woning op loopafstand van kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis, honk en softbal en golf) en het Bergse Bos. Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes, diverse basisscholen en recreatiegebied "De Rottemeren" liggen op korte fietsafstand en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zorgt ervoor dat ook Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling

De ruime voortuin is grotendeels betegeld en heeft voldoende ruimte voor een zitje waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt genieten van een kop koffie.

Begane grond:
Entree, hal met deur naar de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd waarbij de keuken in de uitbouw is geplaatst. De woonkamer is voorzien van de trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en de meterkast welke netjes is weggewerkt achter een kast.

De nette half open keuken met lichtkoepel beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, mengkraan met spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, ingebouwde oven en magnetron.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en de tweede uitbouw die nu in gebruik is als bijkeuken.

Moderne, ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, toilet, inloopdouche, designradiator en brede wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en je vindt hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Ook kun je met gemak van deze ruimte een heerlijke thuiswerkplek creëren.

De fraai aangelegde achtertuin heeft achter in de tuin een grote schuur met overkapping en is voorzien van elektra. Door de ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een mooie houtlook laminaatvloer.


1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde welke nu in gebruik is als werk en logeerkamer.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde welke nu in gebruik is als studeerkamer.

2e Verdieping:
Deze verdieping is in 2016 opgebouwd waardoor er 2 extra slaapkamers zijn ontstaan.

Overloop met 2e toilet (Sanibroyeur) en toegang tot de 2 ruime slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots en 2 dakramen waarvan er 1 is voorzien van een hor.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.


Bijzonderheden:
- Dubbel glas (muv achterdeur);
- 10 zonnepanelen;
- Vloer geïsoleerd in 2019;
- Op loopafstand van natuur- en sportfaciliteiten en op fietsafstand van het centrum;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Hoeksekade 36
Postcode
2661 GK
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 168m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Inhoud
ca. 398m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta 28c (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 102m², 425×2389cm
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

[{"address": "Hoeksekade36","zipCode": "2661 GK","city": "Bergschenhoek","lat": 51.9851951,"lng": 4.5094483,"heading": 0,"pitch": 0}]

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?