Hoeksekade 36, Bergschenhoek

Omschrijving

Goed onderhouden, 10 zonnepanelen, zonnige achtertuin en een superlocatie!

Dat zijn dé grote voordelen van deze woning aan de Hoeksekade 36 in Bergschenhoek. Door de dubbele uitbouw beneden en een dakopbouw boven is er een heerlijke woonoppervlakte ontstaan van 113 m2, met onder andere een ruime moderne badkamer, 4 slaapkamers en een bijkeuken die ook als thuiswerkplek kan worden ingericht.

Daarnaast is ook de ligging fantastisch. Zo ligt de woning op loopafstand van kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis, honk en softbal en golf) en het Bergse Bos. Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes, diverse basisscholen en recreatiegebied "De Rottemeren" liggen op korte fietsafstand en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zorgt ervoor dat ook Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

De ruime voortuin is grotendeels betegeld en heeft voldoende ruimte voor een zitje waar je, door de ligging op het noordoosten, ’s ochtends heerlijk in de zon kunt genieten van een kop koffie.

Begane grond:
Entree, hal met deur naar de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd waarbij de keuken in de uitbouw is geplaatst. Hierdoor is er een grote woonkamer ontstaan met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van inbouwspots, een bergkast met meterkast en een open trap naar de 1e verdieping.

De nette half open keuken met lichtkoepel beschikt over een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, kraan met spoelbak voorzien van afdruipgedeelte, vaatwasmachine en koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en de tweede uitbouw die nu in gebruik is als bijkeuken.

Moderne, ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, toilet, inloopdouche met rainshower en handdouche, designradiator en breed wastafelmeubel met 2 kranen.

De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en je vindt hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Ook kun je met gemak van deze ruimte een heerlijke thuiswerkplek creëren.

De fraai aangelegde achtertuin heeft achter in de tuin een grote schuur met overkapping en is voorzien van elektra. Door de ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder is gehele begane grond gestuukt en voorzien van een hout look laminaat vloer (muv bijkeuken).


1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwspots welke nu in gebruik is als studeerkamer.
Master bedroom aan de achterzijde met een walk-in closet achter de steigerhouten scheidingswand en inbouwspots.

De 1e verdieping is gestuukt en op de vloer ligt een hout look laminaat vloer die in alle kamers is doorgelegd.


2e Verdieping:
Deze verdieping is in 2016 opgebouwd waardoor er 2 extra slaapkamers zijn ontstaan.

Overloop met 2e toilet (Sanibroyeur) en toegang tot de 2 ruime slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots en 2 dakramen waarvan er 1 is voorzien van een hor.
Ook de 2e verdieping is gestuukt en op de vloer ligt een hout look laminaat vloer die in alle kamers is doorgelegd.


Bijzonderheden:
- Dubbel glas (muv achterdeur);
- 10 zonnepanelen;
- Vloer geïsoleerd in 2019;
- Extra groep aanwezig om de vloerverwarming vanuit de woonkamer door te trekken naar de keuken/bijkeuken;
- Raam keuken is voorzien van een rolluik;
- Strak afgewerkte en ruime tussenwoning;
- Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond;
- De vele raampartijen en de lichtkoepel geven de begane grond een prettig lichtinval;
- Op loopafstand van natuur- en sportfaciliteiten en op fietsafstand van het centrum;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!