Hoeksekade 124, Bergschenhoek

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met een zonnige, ruime achtertuin op het zuidwesten? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Deze aantrekkelijke woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, een zonnige diepe achtertuin en een sfeervolle woonkamer met hoogwaardige afwerking.

De ligging is ideaal: op loopafstand van kinderopvang en diverse sportfaciliteiten (voetbal, padel, tennis, honk- en softbal en golf) én het Bergse Bos. Het gezellige centrum van Bergschenhoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, diverse basisscholen en recreatiegebied De Rottemeren, bevindt zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een heerlijk huis op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne cinemawall. De ruimte is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en beschikt over twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde.

De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en een Quooker.

Via een kunststof schuifpui bereik je de zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3: voorzien van vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en toegang tot de vliering. In de vaste kasten bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Moderne keuken en badkamer
- Kunststof kozijnen
- Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Recreatie, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!