Hoeksekade 104, Bergschenhoek

Omschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Deze volledig gerenoveerde woning uit 2021 biedt alles wat je nodig hebt!

De woning is tot in de puntjes vernieuwd en voorzien van een moderne keuken met lichtstraat voor extra daglicht, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je comfortabel én duurzaam.

Daarnaast is de ligging ideaal: op loopafstand vind je kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis, padel, honk- en softbal en golf) en het Bergse Bos. Het centrum van Bergschenhoek met gezellige restaurants en winkels, basisscholen en recreatiegebied de Rottemeren liggen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

De pluspunten:
+ Instapklare woning
+ Volledig gerenoveerd in 2021
+ Moderne keuken en badkamer
+ Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond
+ Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten
+ 10 zonnepanelen
+ Op loopafstand van natuur en sportfaciliteiten, op fietsafstand van het centrum
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin. Entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Dankzij de lichtstraat geniet je hier van extra veel daglicht.

Via de keuken stap je zo de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin in. Achterin staat een ruime berging met overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten met vrij uitzicht. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. De openslaande deuren naar de tuin zijn bovendien voorzien van zonwering.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 2.76m), aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.68 x 1.91m), aan de achterzijde, voorzien van zonwering.
Slaapkamer 3 (ca. 3.18 x 1.80m) aan de achterzijde, eveneens voorzien van zonwering.
De in 2021 compleet vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met krachtige airconditioning die tevens de eerste verdieping en begane grond kan koelen, aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel, cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en boiler.
Slaapkamer 4 (ca. 4.49 x 2.00m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 5 (ca. 2.46 x 3.83m) gelegen aan de achterzijde.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een nette laminaat vloer.

Extra informatie:
Per 1 januari 2026 gaat de grens voor de overdrachtsbelasting omhoog.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!