Haverveld 39, Bergschenhoek

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Beemdenbuurt ligt deze ruime 6-kamer hoekwoning. De wijk staat bekend als een fijne plek voor gezinnen, met volop speelgelegenheid voor kinderen en diverse basisscholen, kinderdagverblijven én het park De Leeuwenkuil op loopafstand.

Ook het gezellige winkelcentrum van Bergschenhoek – met supermarkten, winkels en kledingzaken – ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden het Hoge en Lage Bergse Bos en recreatiegebied De Rottemeren zich op fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) zijn steden als Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag goed bereikbaar.

Kortom, ben je op zoek naar een fijn woonhuis, dicht in de buurt van alle faciliteiten die Bergschenhoek te bieden heeft? Kom dan vooral hier een kijkje nemen!

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning en een ruime trapkast.
De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan.

De achtertuin ligt op het noordwesten maar biedt door de gunstige ligging de gehele dag zon. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, een poort naar het achterpad én een zij ingang.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel.
Op deze verdieping bevinden zich nog twee lichte en ruime kamers – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is voorzien van bergruimte door middel van knieschotten en ruimte in de nok en een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Gelegen op 110 m2 eigen grond.
- Zonnige tuin op het noordwesten
- Op steenworp afstand van het winkelcentrum van Bergschenhoek.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!