Grooten Sloot 8, Bergschenhoek

Omschrijving

Ruime uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige tuin.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oosteindsche Ackers. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Bergschenhoek (ca. 5 minuten) en Berkel en Rodenrijs (ca. 10 minuten) liggen op korte fietsafstand. De directe omgeving biedt volop sport- en recreatiemogelijkheden en heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer (busverbinding naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen A12, A13 en A20.

De pluspunten:
+ 4 ruime slaapkamers
+ 9 zonnepanelen
+ Twee badkamers
+ Airconditioning

Kortom: de perfecte combinatie van een fijne gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met berging en achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een zonnescherm.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde
Slaapkamer 2, ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning
De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en toilet.

2e verdieping:
Overloop met airconditioning en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik.

De tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet, elektrische vloerverwarming en wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!